逆势下全球房产巨头300亿美元重仓入欧！投资塞浦路斯的机会来了！

近日，美国知名投资管理公司黑石集团（Blackstone Group Inc.）完成了一项针对欧洲房地产的98亿欧元（约合107亿美元）的基金募集。

这是近两年以来成功完成募集的金额最大的一笔私募股权基金融资，也是自疫情爆发以来完成的最大的私募股权融资。截至现在，黑石集团宏伟的“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元（约2100亿人民币），接下来便是轰轰烈烈的欧洲房地产抄底投资！

黑石集团是全球最大的房地产投资集团之一。希尔顿、范思哲、乐高乐园、杜莎夫人蜡像馆、徕卡相机等大众品牌，都是（或者曾经是）这家公司的产业。当下因受疫情影响，欧洲房产交易量低，由于裁员、收入受限等原因，许多业主便不得不低价抛售房产来维持生活财务，此外，同样因为失业等原因，房贷违约率上升，不少抵押贷款债权人（比如房贷发放银行）也开始向市场处置房产抵押物。

这两点成为黑石进驻欧洲房产市场的原因。在房地产投资上，黑石集团一直以逆势投资，危机投资盈利而闻名。此次进入欧洲房产市场，必定是嗅到了其中巨大的投资商机。

塞浦路斯5月初或将率先重启经济

根据塞浦路斯当地媒体报道，财政部长Constantinos Petrides周三表示，内阁已批准封城退出策略框架，从5月初开始根据流行病发展情况逐步开放主要经济领域的企业活动。该策略旨在逐步放宽限制性措施，并在2021年底之前分三个阶段重启经济。

在大流行仍在继续和经济成本不断攀升的情况下，许多欧盟国家已开始计划逐步取消限制的策略，而欧盟委员会已发布了指引，以便进行协调，避免一个国家对另一个国家造成负面影响。

财长表示：“健康运行的经济是运行卫生系统的必要先决条件。”

该策略具分三个基本阶段，从一个阶段过渡到另一阶段取决于流行病学数据。

第一阶段是目前生效的限制性措施及对经济的支持。

第二阶段涉及逐步开放企业，预计将在5月初开始逐步开放经济的关键部门，依据流行病学数据协调进行，以免破坏疫情防控工作。

他说：“为了使企业逐渐重新开放，必须满足流行病学数据，例如更少的病例，卫生系统的充足性，以及通过大量检测进行系统性监测。”关于企业类别的选择，应考虑另外四个标准：感染新冠病毒的风险，新冠病毒造成重疾的风险，该行业对经济和社会生活的相对重要性，以及采取和维持安全措施的能力。

这些措施可能会因区域、人群、社会生活门类和经济部门而异。此外，还将考虑经济中不同企业和行业之间的相互依存性，以及社会联系。

第三阶段是重启经济，即2020年9月至2021年12月。

他说：“该策略必须根据流行病学数据进行灵活调整，在没有不必要的健康风险下开展经济活动。”这将包括对企业生存能力的支持、针对受影响最大的行业的措施、数字技术的开发、对那些能够维持最多工作岗位并刺激需求的企业的支持。

已成立由财长担任主席的部长级委员会，成员有卫生、能源、运输和劳工部长以及研究副部和旅游副部的副部长。还将成立一个咨询委员会，参与者包括卫生部的流行病学监测部门。在咨询委员会的支持下，部长级委员会将制定策略计划和行动计划，在4月底之前提交部长理事会审议。无论此次疫情持续多久，终有结束的一天。

塞浦路斯或将成重启欧洲的黑马

近几年来由于国内经济发展面临房地产泡沫、限购升级、人民币贬值等问题，中国投资人开始寻求更加保值、增值、可靠、多元化的投资方式。

欧洲地区资产价格尤其是房地产市场回升的趋势非常明显，引起了国内外投资人士的极大关注。而在众多的欧洲国家中，地中海国度塞浦路斯因为门槛低、性价比高的投资移民优势受到重大关注，受到全球投资者和移民家庭的青睐。在这些海外人士中，很多是投资者都是来自中国。他们纷纷看中塞浦路斯买房移民的投资优势，前往塞浦路斯购买房产，以获得巨大的投资收益！

• 希望与欧洲，非洲和中东地区有贸易往来的商人；

• 房地产投资者，追求海外资产配置的高回报投资者；

• 追求英国、欧洲优质教育的投资者；

• 事业上升期的富有人士，事业和家庭重心在国内，但需要海外护照作 为全球商务旅行和度假自由的保障；

• 超级富豪，需要保障生命和财产安全，实现全球财 富配置和合理避税的目标。

投资塞浦路斯，全球排名超前

根据最新的《护照指数》，塞浦路斯在提供投资计划公民身份（CBI）的国家中名列前茅，这些国家的护照含金量在2019年有所增长。

该指数根据护照的总流动性评分对世界护照进行排名，评分基于护照持有人可以免签证（VF）访问的国家数量，落地签证（VOA）、电子旅行授权（eTA）或eVisa（三天内签发的）。

塞浦路斯共和国的护照指数排名第8。因为塞浦路斯护照持有者可以访问166个国家，其中122个国家免签证，44个国家在抵达时获得签证。塞浦路斯护照持有者在获得签证后，还可以访问另外32个国家。

在全球范围内，阿拉伯联合酋长国护照的机动性被认为是最强的，其护照持有人可以免签证或持入境签证访问179个国家。德国、芬兰、卢森堡和西班牙的护照则紧随其后，可达172个国家。

193个联合国会员国和6个地区（中国台湾、中国澳门特别行政区、中国香港特别行政区、科索沃、巴勒斯坦领土和梵蒂冈）的平均排名为47，平均出行得分为107。

移民和投资是长期性计划，需要从家庭整体发展、海外资产配置、孩子教育等多方面去出发考虑，短期内受到疫情的影响并不算大。可见，当前正是投资海外的绝佳时机，在部分投资者还在观望之时，专业投资巨头早已战略布局，重仓入市！

个人投资者们需要抓住当前低门槛低汇率的机会，提前规划方案并准备文件，先人一步才是明智的选择！

文章来自网络

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