在哪个行政区购买塞浦路斯房产？

塞浦路斯房产选择性很多，人们想知道在哪个行政区购买塞浦路斯房产比较好，本文重点介绍一下购买塞浦路斯房产的几个行政区选择。

塞浦路斯共和国划分为下列几大行政区：

√位于塞浦路斯岛中心的尼科西亚行政区，下辖塞浦路斯首都及周边区域。

√位于岛南部的利马索尔行政区，下辖塞浦路斯第二大城市利马索尔及周边区域，包括特鲁多斯山区。

√位于岛东南部的拉纳卡行政区为塞浦路斯第三大区，下辖拉纳卡市及周边区域，包括Pervolia, Oroklini, Pyla, Tersefanou等。

√以人口规模计，位于岛西部和西北部的帕福斯行政区为塞浦路斯第四大区，下辖帕福斯市、阿卡马斯半岛、波利斯和腊基城镇及周边区域。

√位于岛东部的法马古斯塔行政区是塞浦路斯人口最少的地区，下辖旅游度假地阿依纳帕和普它肋斯。

根据2011年的人口普查数据，塞浦路斯各行政区的人口如下：

2012年，在所有欧盟国家中，塞浦路斯外国居民在总人口中的占比位列第二，仅次于卢森堡。

目前外国人主要选择在塞浦路斯的沿海城市和地区购买房地产。因此我们将不详细介绍位于塞浦路斯岛中央，离大海较远的尼科西亚地区。

按房地产购置情况，利马索尔市、帕福斯市和拉纳卡市可被细分为：

√ 市中心

√旅游区

√最近的郊区

√距离城市15-25分钟车程的村庄

市中区是经良好规划和开发的区域，塞浦路斯本地居民主要聚居在此。那些打算在塞浦路斯从事经营活动或工作的外国人，以及喜欢在大城市生活的外国人也优先选择在此定居。商业房地产、商业中心、银行、商店、汽车销售中心等聚集在市中区。可供购买的不动产主要为公寓。一般而言，位于市中区的公寓都看不到美丽的海景，步行去海边的路程也较远。

尽管土生土长的塞浦路斯人因从孩提时代就习惯了海景，并不刻意选择在海边居住，但购买用于度假的房地产的外国人则首选在海滨旅游区购房。这些旅游区位于城郊，沿海边分布。旅游区内有很多休闲度假设施，包括酒店、咖啡馆、餐厅和商铺等。与市中区不同，旅游区的外国人更多，并有很多根据外国人的个人喜好提供服务的设施。可供购买的不动产主要为公寓、联排别墅和独栋别墅。离海边近的土地价格涨幅很大，因此旅游区内的房地产价格都较高，独栋别墅的面积也较小（平均为300平方米）。公寓设有公共游泳池，而别墅则带有单独的游泳池。

最近的郊区实际上与城市连为一体，城市和郊区之间并没有明确的边界。利马索尔市和帕福斯市的郊区位于小山上，可观赏美丽的海景。步行去海边的路程一般也较远。在最近的郊区内，可供购买的不动产主要为独栋别墅（平均面积为400-450平方米），也有公寓。对那些希望在距离市区虽仅有5-10分钟车程，但非常安静的地方生活的人来说，在郊区购房是理想选择。

最喜欢在宁静的地方居住，不需要每日进城的人士，则选择在远离城市的村庄中购买塞浦路斯房产。不过我们不要忘记塞浦路斯只是一个小岛，城市之间的距离都不超过70公里。因此这些村庄一般离城市也只有20分钟左右的车程。若村庄离海边相对较远，土地价格则较为便宜，因此别墅的面积也大于位于最近的郊区中的别墅。