拒绝盲目 置业塞浦路斯后期费用一次看清！

塞浦路斯，有着“地中海明珠“的美誉，为典型地中海气候，环境优美、食物健康，是世界各国公民度假好去处。2011年年底，塞浦路斯买房移民引起广泛点赞与热捧，该项目至今，仍为国内各大移民机构热门，买房后的可能产生的各项费用，亦为买房者所关心。



买房税费早知道 移民塞浦路斯不困惑



增值税费　　如果业主所购买的房产物业，是在2004年5月后取得的规划许可证，按目前增值税税率，应付房产总价19%的增值税。然而从2012年8月6日起，任何业主购买第一所永久性自用住宅，皆可申请退税，只需缴纳5%的增值税，此项利好政策一经实施，更加受到众多买房移民者的欢迎。

过户转让费　　此项费用是由当地政府所收取的不动产转让过户税，2004年5月之前的房产缴纳过户费，就不需要缴纳增值税；而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税。　　一般业主所购置的30万欧房产，需缴纳约8%的过户转让费，此项税费为政府一次性征收的费用，过户费可以房产所有者在政府发出地契时才需缴纳，适用于所有投资人。

印花税费

　　在塞浦路斯购买的房产会按照合同，一次性征收一定比例的印花税，房产所有者应在签署协议后 30 天内，将款项付给相关税务机关：如，购置30万欧以上（含）房产，实际需缴纳约515欧印花税费。 

市政、垃圾处理及其他费用

　　房产所有权拥有者，每年需向当地政府缴纳一定金额的费用，该费用基本用于政府垃圾处理、街灯、排污等用途，费用金额会根据房产大小、房产所在区域政府政策而有所不同，一般一个30万欧级的房产，该项费用平均每年为320欧。

物业管理费

　　一般塞浦路斯物业管理费用中包含：用于清洁和维护花园、游泳池及其他公共区域设施所产生的费用，此项费用主要适用于公寓住宅，所收取费用取决于小区中所提供的服务、设施及物业大小。通常度假村式住宅每月需付费用大约在50-70欧之间。

税费离不开每个人的生活，而新移民置业塞浦路斯后，往往对买房各项税率“一头雾水“，了解各项费用明细后，买房者对于移民塞浦路斯才算是有了真正意义上的认识。

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