进行海外房产投资前，不如先看看这篇

近年来，人民币连连贬值，中国房地产市场的不断遇冷，海外房产投资越来越成为众多投资者的心头好。投资海外房产不仅能使资产得到保值，并且它是与家庭长期规划相关联的。如今越来越多的人涌入海外房产市场投资购房。那么，究竟为何有如此多人把资金投入海外市场呢？海外房产投资究竟为什么有如此大的魅力？现在，就跟随着小铭的脚步一起看看吧，我们会让你的海外投资之路更加稳健！

投资稳定，房产增值，房租收益，软环境好

目前，国内地产价格在不断上涨，国内的地产投资市场已经相对饱和。而与国内的地产市场形成反差的是，国外的市场则趋于成熟稳定，市场法规也相对完善，这些都无形中为购房者提供了买房保障。而且经过经济危机之后，房产市场的泡沫已基本不存在。所以越来越多的投资者将目光放到了海外房产市场上。

由于大多数国度的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。

方便子女留学，或休闲度假使用

越来越多的家长除了满足自己的需求外，更多的是为子女的留学做考虑，有一套在国外的房子，一方面免去了孩子到处租房搬家的麻烦，而且还可同时将其他房间出租，收取租金，不但不用为留学租房花费费用，还反过来获得了一部分的房租收入，可谓一举多得。此外我们还能每年携家人一起去海外度假、休闲，有一间自己的房子，再加上户外良好的环境，优美的景致，清新的空气等等，无异于一个私人的度假别墅。

为移民做准备，融入外国社会

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然有些移民国并没有购房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，购房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

科领移民投资专家友情提示海外房产投资应注意事项

1.该房产的地段和升值空间

专家表示，在投资海外房产时，投资者仍需倾心大城市、好地段的房产，如此未来在保值、增值方面更具亮点。但同时要注意两点，一是充分评估当地房产的市值，避免买到有水分的房产；二是要倾心该国的热门城市，如此的投资才最有保障。

2.该国整体投资环境

除了国度政治和经济形势、房产市场是否健康、是否对非本国居民购房有限购和税收以及汇率变化等，投资者还要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所购房产价值的比值)，确定自己的投资方向。若租售比值小，以投资购房，低买高卖形式较好；反之比值越大，以出租来获得稳定的收益较好。

3.选对服务中介很重要

很多开发商宣传时故意夸大其辞。所以，最好自己能亲自去看房产，去了解，多咨询投资专家和成功投资人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师或者是海外投资移民专家全程陪同，并在他的协助下完成整个买房手续。

4.考察当地文化风土

通常刚接触海外房产的国内投资者喜欢根据自己的喜好来倾心海外房产，无论是地理位置还是小区环境，然而，不同的国度地区、民俗风气往往大不相同，只有在了解的基础上才能做出更好的购买决定。而且，只有真正地融入当地社会，在日后的自住、出租、转卖过程中才不至于发现跟自己当时所设想的“大相径庭“，而白白造成损失。

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