塞浦路斯房产的转让费介绍(下)

塞浦路斯房产的相关的转让或是出售所产生的转让费是一次性支付的。另外塞浦路斯房产继承是免税的。

如果您打算在塞浦路斯出售您的财产，你将需要支付20％的利益所得税获得利润（销售价格和购买价格之间的差异）。 需要说明的是，与每次塞浦路斯的立法所提供的数据相比较，事实上的实际税率都比较低。

首先，物业出售的其中第一部份EUR17086将是免税的。

另外，如果是业主持有此物业至少五年的时间，并且此财产是他（她）在塞浦路斯的每一笔资产收益，其中房价的EUR85430又将免税。

而且，在应纳税基数中可以扣除，已通过认证的物业经营开支，如装修及其他材料成本等。

与此同时，塞浦路斯法律允许合理的避免资本所得税。为了利用这个机会，这就是从一开始就收购有购买到塞浦路斯本地物业的公司。并且此房产为此公司唯一的不动产。 这样，房屋的买卖可以被认为是公司的股份转让。在公司出售股份时，您将不必缴纳资本所得税，并且客户也不必支付转让费。

简而言之，适当的购买安排将对未来出售物业避税有很大的好处。我们联盟的准成员，我们的员工会为您随时提供有关此事的全面顾问。

每年度需要支付的费用与房产的总价相关联。

根据1980年1月1日的规定，按照不同房产的总价，收费具体的明细如下

为了让您了解更详细的纳税额，知道目前的市场价格与1980年1月1日的差别。下面是一些简单的例子：

√ 在帕福斯郊区单间卧室的公寓。目前市值大约为EUR70.000。于1980年的市场价格约为EUR10.000（当前值小于7倍）。

√ 双卧室公寓在利马索尔。目前市值大约为EUR200.000。 于1980年的市场价格约为EUR25.000（小于当前值的8倍）。

√ 三间卧室的别墅，有山有个别游泳池。目前市值大约为EUR350.000。于1980年的市场价格约为EUR35.000 - 40.000（低于当前值的9-10倍）。

√ 在海边的大型别墅。目前市值大约为EUR800.000。 于1980年的市场价格约为EUR60.000（小于当前值的13倍）。

√ 一家五星级度假酒店的豪华别墅。目前市值大约为EUR1.200.000。 于1980年的市场价格约为EUR90.000（小于当前值的13倍）。

上述例子表明，截至1980年1月1日的价格分别约为10倍，低于目前的市场价值。

假设你所购买的物业目前的市场价值500000欧元。以1980年的市场价格计算，其价值大约是50000欧元。每年所需要交的税将是这样算的： 税率按照刚才表格里的算法，40000欧元的金额收0.6％的比率，而剩余的10000将收0,8％，具体为：

40000* 0.6％+ 10000 * 0.8％=每年EUR320。

因此，每年在塞浦路斯包的不动产税是相当少的。您在塞浦路斯的律师在他/她从土地民政事务处收到您房产的信息后，会告诉您确切的税收数字。

如上所述，如果您用两个和两个以上的人来登记塞浦路斯房产，您将会省下一笔可观的金额，除此之外，如果您房产的购买价格越高，您省下的钱将越多。