独家解析：中国富人海外购房移民的5大去处

如今，中国富豪早已冲出亚洲，走向世界。今年5月央行首次“喊话“要求银行对个人住房按揭贷款合理定价、提高贷款发放，更是让中国人“心痒痒“。钱袋宽裕的中国人都去哪儿购房？中国富人海外购房移民的5大去处：  英国移民   近年来，英国房地产的复苏可以说与英国经济全面走出危机低谷相同步。作为国际金融中心、避险港湾，伦敦涌入了大量海外投资人。这是推动英国特别是伦敦房价的最重要因素。对于2014年的市场，业内普遍预测英国房价会继续保持6%~8%的涨势。根据英国权威地产公司第一太平戴维斯（Savills）的报告，在过去两年里，伦敦市中心新建住房投资者绝大多数来自海外，而其中近半来自中国内地和亚洲其他地区。今后5年，英国房价将会有25%的上升空间，伦敦在如此的大环境中会表现更加强劲。 

   美国移民

2013年外资购置美国住宅地产的交易激增了35%，而引领这波外资买房潮的正是中国投资人。截至今年3月份，中国客户在美国购置房产的交易额达到220亿美元。中国投资人是以美元计交易额最大的投资人群体，他们通常会追逐超高端房产，并用现金支付。对很多中国投资人来说，由于担心国内环境问题、教育问题的负面效应以及对国内房地产市场过热的担心，他们尝试将财富转移到美国，美国房地产既廉价又可以充当避险乐土。美国房地产市场经历了滑坡，而美元又相对疲软，所以持人民币购买美国房产就更为合算。 

   澳大利亚移民   近几年，澳大利亚凭借着自然环境、地理条件和低失业率等有利条件吸引了大量中国投资者到当地购房。在澳大利亚置房，海外学生和人员可以贷款，产权是永久性的，而且没有遗产税。澳大利亚有6大城市是中国人喜欢置房的地方--悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德莱德和珀斯。享有世界顶级富豪聚居区的最大城市悉尼，已经成为了中国富人和“富二代“的主要聚居区。 

   加拿大移民   在全美房屋均价跌破18万美元之时，加拿大的房屋均价却飙升至33万加元，几乎是美国的一倍。多伦多2013年房屋均价持续疯涨至43万加元，涨幅达12%，温哥华的涨幅更高至18%。中国的有钱人来到加拿大后就开始一套房子接着一套房子地买，一门心思靠炒房子投机赚钱。一个新楼盘一开盘，70%的投资人都是中国人，一套二手房一上市，中国人就争先恐后拼命地抢。多伦多的房价就是如此被中国人抬高了。    韩国（济州岛）移民  2013年第一季度，中国人新购买的韩国土地多达40万平方米，大幅超过同期欧洲人、美国人购买的土地面积。与此同时，由于韩国济州岛的投资移民政策，这几年济州岛的房子每年都增值10%。济州岛房价便宜，再加上韩国地理位置上邻近中国，环境优越，也增加了对中国投资人的魅力。   以上5个国度，就是科领移民独家解析：中国富人海外购房移民的5大去处，你想好去那个国度了吗？

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