从欧元区的经济逐步复苏窥探塞浦路斯投资移民

2008年9月以雷曼兄弟倒闭为标志，整个欧元区陷入了金融危机。而作为欧盟成员国的塞浦路斯在当时并没有受到太大影响。但到了2009年，塞浦路斯旅游形式开始变得严峻起来。全年入境游累计214万人，同比下降11%，旅游收入15亿元，同比减少17%。届时，塞浦路斯商工部采取了一系列措施提振塞浦路斯旅游业的竞争力，其中包括解决签证问题、增加廉价航班及提供各种价位的酒店以满足不同层次的消费需要，在外部需求不足的形势下以发放代金券等途径扩大国内旅游消费，同时在主打度假游的基础上还大力推广塞浦路斯历史文化、文明发展及乡村特色观光游等，但效果也终究是差强人意。 

  直到近几年，欧元区15大国的四大应对措施才初见成效。据欧盟统计局2013年1月15日公布的最新数字显示，因出口增加、进口下降，欧元区11 月贸易顺差远高于预期，这表明欧元区经济复苏迹象明显。    据统计，塞浦路斯2011年全年累计入境游客2392228人，同比增长10.1%，旅游收入17.49亿欧元，同比增长12.9%。银行税后利润3.12亿欧元，同比上升2%，玛芬银行运营利润为10.37亿欧元，同比增长1.47%，希腊银行扣除受希腊主权债务减记影响的净利润为1.33亿欧元，同比上升了47%。2011年塞浦路斯存贷款各有升降，存款总额达到692.98亿欧元，同比下降0.92%，贷款总额685.2亿欧元，同比增长11.43%。由此可见塞浦路斯的银行业利润上升，旅游业蓬勃发展。可是在房地产业却出现了量价双降，2011年塞浦路斯共签订房屋销售合同7018份，同比下降18.38%。其中，海外投资人1652位，同比下降18.62%，本地投资人5366位，同比下降18.3%，海外投资人占总买房者比重为23.54%，比2010年下降了0.07个百分点。房地产价格降幅为5.6%，其中公寓降幅为7.2%，降幅最高的地区为拉纳卡，达到13.9%；独栋别墅降幅为4.7%，降幅最高的地区为法玛古斯塔，达到8.3%。这并不是一个坏消息，相反这正是抄底投资塞浦路斯房地产业的最佳时机。    塞浦路斯作为欧盟成员国，其经济以第三产业为主，受欧盟、周边地区及国际大环境影响较大。在欧元区经济整体回暖的趋势下也必将带动其旅游业、房地产业等相关产业的蓬勃发展。而随着2012年年初在塞南部海洋专属经济区发现油气资源，有关油气资源的上下游投资将在近几年涌入塞国内，这对规模较小的塞浦路斯经济来说无疑起到很重要的拉升作用，预计数年内塞经济将有较大幅度的增长。     

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