买房移民塞浦路斯 这些房产税知识很重要

塞浦路斯是世界著名的避税乐土，而它的房产税收水平在全欧洲是很低的。移民专家称，塞浦路斯买房移民对于移民人士十分利好，不仅房产税率较低，房产永久产权，而且塞浦路斯不征收遗产税，也没有资本利得税，企业所得税是全欧洲最低，仅为12.5%。许多投资人在移民塞浦路斯之前，并不了解当地的房产税率。那么本文就来梳理一下塞浦路斯相关的房产税知识。

增值税

房产在2004年5月之后取得规划许可证，需要缴纳19%增值税费，首套房仅增收5%的增值税费。

印花税

房价在170,860欧元以下，缴纳0.15%印花税；房价超过170,860欧元的则缴纳0.20%。以上税费是塞浦路斯进行买房交易时所产生的费用，一次性收取。在获得房产之后，每年还需要缴纳一定的房产维护费用。主要有以下几种：

1.不动产税。每一个不动产所有权人每年需根据其不动产价值缴纳一定税费，以 30万欧元的房产为例，每年缴纳的不动产税费大约为1200欧元。

2.市政税。房产所有权人需要每年向地方政府缴纳一些税费，该税费根据房产大小，因房产所在区域管辖的区政府政策不同而数额不同。该税费基本用于政府垃圾处理、街灯等成本。

3.物业费。一般塞浦路斯物业管理费用中包含：用于清洁和维护花园、游泳池及其他公共区域设施所产生的费用，此项费用主要适用于公寓住宅，所收取费用取决于小区中所提供的服务、设施及物业大小。

4.物业保险费。根据业主购买保险的种类而不同。

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