土耳其买房移民要点答疑

01、申请环节

问：土耳其项目办理需多长时间？

答：约4-6个月。

问：主申请人在申请居留卡时需要录指纹吗？如果需要，在哪录？

答：无需录取指纹。

国外美景

02、开户及汇款环节

问：购房资金如何免增值税？

答：从海外账户（账户人无要求）转入土耳其（主申请人名下）账户的汇款购房，即可申请减免增值税。

问：土耳其买房开户行要求？

答：开土耳其本地银行Ziraat。

03、房产评估环节

问：对于期房，何时办理房产评估？

答：拿到律师见证合同后，送往土地局备案时递交房产评估。

问：投资人只买25万美元房产，房评有风险吗？

答：订房时会建议投资人尽量避免卡着25万美元，以防汇率波动。另外每个项目都有预计的评估价值给大家参考。

04、房产合买问题

问：超过50万美元的房产可两家合买吗？

答：可以，但需保证每个主申请人名下房产金额超过25万美元。

问：购房出现两家合买情况，房产如何分？

答：两家合买，地契会显示两个主申请人的名字。

问：两家共同持有房产，也可3年后出售吗？

答：是的。

问：两家合买，地契上的照片应该用谁的呢？

答：地契上可不贴照片，两家合买的地契上会明确写出各自所占的房产比例。

问：欧洲的地契上会显示父亲姓名，父亲会有一份房产产权吗？

答：可以继承，但房子产权归主申请人所有。

05、居留卡环节

问：附属申请人只保留居留卡，需要额外付律师费吗？居留卡多久更新？

答：无需额外支付律师费，但需亲自入境递交。居留卡有效期1年。

问：附属申请人是否可以不申请居留卡？

答：可以。

问：投资人是否可以只持有居留卡，每年需登陆换卡吗？

答：可以只持有居留卡。附属申请人需亲自登陆土耳其办理居留卡的申请和续卡；对于已递交了后续申请的主申请人可以由律师代办居留卡的申请和续卡，否则也需本人入境办理。

06、税务环节

问：土耳其需全球征税吗？

答：不是土耳其的税务居民，土耳其以外收入不征税。

问：何为土耳其税务居民？对土耳其境内和境外收入都要交税吗？

答：每个自然年在土耳其连续居住超过六个月或以上才算土耳其的税务居民。如果不是土耳其的税务居民，只需针对土耳其境内的收入纳税（如房产租金等）。

07、土耳其概况

问：土耳其经济状况如何？

答：2018-2019年，土耳其是OECD成员国中发展最迅速的经济体之一，年GDP实际增长率达5%。

问：土耳其房产发展状况如何？

答：房产是土耳其的支柱产业，占国内生产总值的9%左右。据统计，土耳其2019年11月的房产销售较上年同期增长54.4%，售出逾13.8万套。

问：土耳其教育和医疗福利如何？

答：土耳其对6-18岁孩童实行12年免费义务教育。医疗方面实行全民健康保险体系，公立医院医药费全免，私立医院政府承担75%。

08、土耳其护照

问：土耳其护照如何“跳板”英美？

答：土耳其公民可通过申请美国E2签证进入美国。英国允许土耳其公民在英国设立公司，并通过企业家签证进入英国工作及生活，5年后可转永居。

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