2019新加坡已成为香港商业房地产投资的首选地

根据国际房地产顾问“五大行”之一戴德梁行的最新数据，中国内地海外房地产投资在2019年上半年跌至38亿美元，与去年同期相比下跌68%，创7年来最低水平。

分析认为，中国内地对外房地产投资大跌，与限制性的对外投资政策、紧缩的贷款环境和全球经济不确定性升级有关。另一个值得关注的趋势是，新加坡已成为香港商业房地产投资的首选地。

新加坡美景

由于贸易摩擦和英国脱欧的不确定性已经出现，美国和英国等传统上受欢迎的投资目的地不再受到追捧。除了面对全球经济不确定性升级的挑战，香港本地无休止的社会动荡，以及资金的“跑路”可能，都对它的金融中心地位构成了前所未有的冲击。

稳定的政治环境，具吸引力的写字楼租金回报，2019年上半年香港投资者大举涌入新加坡商业地产市场。

香港投资者今年上半年在新加坡房地产市场投入14亿美元，占香港52亿美元境外房产投资的四分之一以上，位列第一。

彭博社报道，8月份前两周，香港申请“无犯罪证明”的数量较去年同期大增50%，而“无犯罪证明”通常用于申请外国签证或永久居留权，也就是办理移民。

一直被香港视为竞争对手的新加坡成为香港人的选择，同时吸引香港人的还有新加坡优质的教育。新加坡ISS国际学校校长表示，最近两个月来自香港的入学咨询数量大增60%，预计8月进入该学校就读的香港学生数量将创下历史新高。

香港一直以来就是中国与外界接触的窗口之一，这也练就了港人的国际视野，让他们对国际变动非常敏感，能够提前把握资金的最佳流向。新加坡对全球的资金，表现出越来越大的“磁吸力”。“钱”从来都是最聪明的，它们知道该流往哪里。

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