2019希腊房地产市场在第二季度的复苏速度加快

希腊央行9月2日公布数据显示，希腊房地产市场在第二季度的复苏速度加快，在经济扩张和外国投资的刺激下，希腊房价以12年来最强劲的速度上涨。

希腊美景

根据希腊央行的数字，希腊房价在今年上半年与去年同期相比整体上涨6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%。受惠于Airbnb民宿兴起以及“黄金签证”政策，首都雅典成为希腊房价上涨最迅猛的地区。与去年同期相比，雅典第二季度的房价上涨了11.1%，紧随其后是北部城市塞萨洛尼基，当地房价上涨7%。

希腊全国各地，包括新旧公寓在内的所有市场板块都出现了上升趋势。与今年第一季度相比，第二季度5年以下楼龄的“新房”价格平均上涨5.1%，5年以上楼龄的“旧房”价格平均上涨4.9%。

希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯称，希腊房价环比上涨3.5%，并且已经连续第七个季度增长，这是12年半以来最强劲的复苏势头。马吉纳斯认为，受希腊乐观的经济前景以及降低“单一房产税”的推动，居民与投资者对房源需求不断增加，这些因素都带动了房价上涨。

自2008年希腊进入经济衰退以来，至2017年底，希腊房价已累计下跌42%。对希腊人而言，房产通常占家庭财富的很大一部分。据欧洲质押联合会(European Mortgage Federation)的统计，希腊人80%持有物业，是在欧洲个人持有住房率最高的国家之一，欧盟公民持有物业的平均比例为70%。

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