澳大利亚珀斯哪个区最适宜投资房产?

今年以来，澳洲的房产市场一泻千里，跌跌不休，因此不少人都以为最佳的投资时机已过。但其实，相比较于比较股票、债券、基金、黄金等资产来说，其实房产仍是投资的第一首选，杠杆的使用使房地产的回报绝对领先于其他投资机会。所以把握好投资时机，高租金的回报，赚个衣钵盆满也并非难事。但珀斯那么大，哪里才是真正值得投资的区域呢？

澳大利亚美景

1. North Beach

House(小别墅）房价中位值：$88万

Unit(公寓单位）房价中位值：$50万

不可否认，North Beach是最热门的租赁热点。在截至2019年3月的一年时间里，尽管珀斯整个房屋租赁市场不尽如人意，租赁活动下降了8%，但North Beach却增加了28.6%，该地区租户每周支付的房屋租金的中位值为$520。除此之外，这里还是珀斯北郊一个让人心旷神怡的沿海城市，拥有巨大的投资潜力，休闲自在的生活方式让不少租户慕名而来。

2. Salter Point

House(小别墅）房价中位值：$122.5万

Salter Point在投资榜单上排名第二，租赁活动比去年增加了25%。优越的地理位置，靠近珀斯CBD，公共交通便利，迷人的夜景和城市景观，为住户提供一种优雅、奢华的生活方式，所以这里的房租价格也相对更高，租户平均每周需支付$498的租金。

3. Bennett Springs

House(小别墅）房价中位值：$43万

Unit(公寓单位）房价中位值：$29.9万

如果考虑购买河流以北的投资性物业，那么Bennett Springs倒是个不错的选择。与Salter Point一样，该地区的租赁活动表现抢眼，后劲十足，过去12个月增长了25％。不仅如此，Bennett Springs还是一个可负担得起的投资房产区，价位适中，投资回报率甚至还高于珀斯地区，租户每周支付的租金中位数为$400, 这相当于4.8％的租金收益率，也是珀斯所有地区中投资回报率最高的。

4. Mundaring

House(小别墅）房价中位值：$57万

Unit(公寓单位）房价中位值：$37.165万

尽管Mundaring 距离珀斯有45分钟的车程，但丝毫没有影响这里的市场竞争力。这里，远离城市生活的喧嚣，因其开阔的空间和美丽的公园而对家庭有着巨大的吸引力。在截至2019年3月的一年里，它颇受租户欢迎，租赁活动同比增长24.1%，租户每周支付的租金中位值为$370。

5. Daglish

House(小别墅）房价中位值：$100万

Unit(公寓单位）房价中位值：$67.5万

Daglish是珀斯西部的一个小区域，位于Subiaco市内，距珀斯中央商务区仅4公里，公共交通设施完善，深受租户欢迎，具有强大的投资潜力。Daglish去年的租赁活动增加了23.5％，这表明现在正是在该地区购买投资房的好时机。如果你有兴趣在Daglish购买投资性房产，预计每周租金回报的中位数为$460。

6. Beechboro

House(小别墅）房价中位值：$36.1万

Beechboro是一个发达的大型区域，从投资的角度而言，这里符合所有的条件，近一年内租赁活动增加了20.8％，房屋平均租金收益率为4.6％。租金中位值为每周$318，是租户可以负担得起的选择。如果打算投资具有发展潜力和高密度的区域，这里可以考虑优选哦。

7. Guildford

House(小别墅）房价中位值：$65.25万

Unit(公寓单位）房价中位值：$30万

Guildford位于珀斯东部的天鹅河畔，以其殖民时期的建筑和丰富的历史而闻名。由于其轻松的生活方式，宁静的魅力和多山的景观以及靠近天鹅谷葡萄酒产区的众多观光活动，对租户具有很大的吸引力。去年租赁活动增加了20.8％，租户每周支付的租金中位值为$380。

8.West Leederville

House(小别墅）房价中位值：$125万

Unit(公寓单位）房价中位值：$50万

West Leederville在截至2019年3月的一年中租赁活动增加了17.7％。在这里投资房产的房东每周可收到的租金中位值为$590。 在Leederville, Subiaco和珀斯市附近，West Leederville是租户的热门选择，购物中心、火车站和小学都在附近，租户所需要的一切都可以在邻近的Leederville找到。

9.Perth

House(小别墅）房价中位值：$78万

Unit(公寓单位）房价中位值：$43.25万

如果你有意购买投资物业，珀斯区域是另一个值得考虑的租房热点。在截至2019年3月的一年中，租赁活动增长了16.7％。 由于其便利性和城市生活方式，吸引了不少租户前往。在这里购买投资性物业，每周可收取$450左右的租金。

10.Coogee

House(小别墅）房价中位值：$73.5万

Unit(公寓单位）房价中位值：$32万

珀斯租赁热点区域名单上位列第10位的为Coogee，该地区的租赁活动较去年增长16.3%。Coogee位于弗里曼特尔南部，最近经历了重大开发。该地区的新房享有Coogee海滩和迷人码头景色，这也导致此区域的房租水涨船高，租户每周支付的租金中位值为$500，比珀斯整体平均周房租价格还高出了$150。

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