美国购房的贷款办理流程

美国房产对于中国投资者来说可谓是相当火爆，近年来成交量排名靠前的区域包括佛州，德州，加州，纽约，马萨诸塞州等。

中国客户在申请美国当地银行贷款时选择相对较多，即便是收入或者资产材料不齐全的客户也能够申请到贷款。当然，为了获得最有利的贷款条件，建议申请人提前注意下列要素：

01、购房者身份和付款方式。首付款必须是购房者银行账户支付，且能够提供相应资金流水证明

02、工资收入充足，银行流水稳定。美国多数贷款银行会审查申请人过往3个月的收入流水。

03、对于一些刚刚拿到美国绿卡的客户，贷款申请反而会相对较难，因为不能使用针对外国身份的贷款产品，然而其在美国有没有收入以及信用积分等。

美国贷款材料清单如下：

目前中国投资者在美国能够申请到的贷款产品种类繁多，以下给出一个大致的范围以供参考：

业务范围：全美

业务类型：新房，二手房，抵押再贷款

利率区间：3.85% - 5.75%（鉴于不同贷款产品，利率区间波动较大）

贷款比例：一般房价50%

贷款年限：30年

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