外国人可以购买或继承美国土地吗？

外国人可以购买或者继承美国土地吗？回答是：可以。与许多国家规定只有本国公民才可以拥有土地不同的是，美国法律对外国人购买、继承、拥有土地的规定与本国公民没有什么不同，一视同仁；外国人可以购买土地、继承土地所有权，也可以购买房产，由于房产与土地是连在一起的，购买房屋时，往往同时拥有了房屋所在土地的永久所有权。

美国大约有72%的土地是私人拥有的，而这些土地中，相当大一部分是被很少一部分人拥有的。亚马逊的创始人Jeff Bezos在德州西部拥有40万英亩，也就是将近250万亩。美国139亿美元身家的富豪Philip Anschutz，拥有43.45万英亩土地，他从1970年代初就开始吸纳富含石油的土地。

美国的Reed家族，在三个州拥有总计140万英亩的土地，相当于850万亩土地；

美国的Briscoe家族拥有65万英亩土地，约395万亩）；

Lykes家族拥有60万英亩土地，约364万亩）；Sorenson家族拥有52万英亩土地，约316万亩。

2007年的时候，美国前100名持有土地的人拥有的土地面积总计是2720万英亩，十年的时间里，这个数字涨到了4020万英亩。涨了48%！这个面积几乎相当于美国新英格兰州的面积！

为什么美国的富豪喜爱投资土地？一、美国土地是一种可永久性拥有的不动产，它不但永远存在，而且它的价格永远是要上涨的。美国是一个移民国家，持续地会有大量人口流入。房地产的价值，长期看人口，哪里人口流入的多，这个地方的房地产的价格一定是会上涨的。二、美国土地相对于其它的不动产投资，如房子尤其是海外房，对投资人而言更容易理解，也更容易维护和管理。土地购买过程不需要做很多关于房子情况的调查，买下后不用如何维修，也不需要考虑出租。三、美国土地投资交易程序比其它的不动产更为简单。一些地区的土地交易甚至可以在网上进行。四、美国是土地私有制，从美国所处的经济环境和政治环境来看，投资美国土地具有长期的稳定性和高幅度的价格上升空间。例如德州农业用地的价值2017年比2016年上涨6.6%，2018年比2017年上涨9.1%。

为什么以前没听说过美国土地投资绝大部分人不了解土地投资，不知道怎么样从中获利。在中国过去十几年的时间里，都是靠买房挣到了钱，大家习惯性地关注房产。在中国，买卖土地不是那么容易的事情，但是在美国，这个事情的逻辑是不一样的，土地是可以非常简单地自由交易的。 正是因为土地投资是被绝大部分人忽视了的一个方向，所以它也不像是投资房产那样竞争激烈。现在，一个好的房源出来，卖家可能收到四个五个offer。那些真正好的房源，三天之内，就会被人抢掉。你以为，你在国外作为一个国际买家，在这当中有什么机会吗？好房不出国，真正好的投资房，是很难轮到国际买家的。土地就不一样了，现在没有人关注土地，你能够以非常低的价格，在没有竞争的情况下入手。 美国地产4大优势“很倾城”优势1：保值增值属性明显

保值增值是不动产本身就有的属性，土地是稀缺资源，永远都在升值。尤其在美国，独栋户型平米单价始终高于联排，车库越多房子越好卖。所以海外投资者在投资美国时，更倾向于稳妥的房地产投资。

优势2：经济结构稳定

这张图片摘自美国统计局数据，美国地产的稳定性可追溯到1963年，即使在次贷危机爆发的2008-2010年，全美房屋价格也仅仅下降了10%，而随后的2013年便开始触底反弹，回到历史增长轨迹。

优势3：法律体系健

全美国房地产尽管包容，但法律制度健全。美国房地产全产业链职责划分清晰，各负责部门或公司均由有执业资质的从业者出具法律文件，并具有追溯性。

优势4：投资前景广阔

美国房产投资收入产出高度一致，房价高的地方，房租也相应高，而房价高的地方也正是人口收入高的地区。

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