干货 | 3分钟教你学会看日本房产户型图

近期日本房产项目热度爆表，投资人纷纷留言，迫切了解相关资讯，今天科领就带大家解析日本房产户型图，便于大家做出投资选择。

1DK公寓

我们常常在房产资料中看到“1DK公寓”，其实是英文的缩写，D代表用餐区的英文“Dining”，K代表厨房的英文“Kitchen”，“1DK”表示一室一餐厅一厨房。DK(用餐/厨房区)区域一般比卧室大一些。

如果大家看到一个平面图上标着2DK公寓，这意味着公寓内除了用餐/厨房区外，还有两个独立的房间。

1LDK公寓

在缩写1LDK中，L代表客厅的英文“Living”，D代表用餐区的英文“Dining”，K代表厨房的英文“Kitchen”。“1LDK”是有一间卧室、一个客厅/用餐区以及一个厨房的公寓。

在1LDK公寓中，客厅/用餐区通常比卧室大。相应的，如果大家看到2LDK，则表示这套公寓除了客厅/用餐区和厨房区外，还有两个独立房间。

3DK公寓

"3DK"就是典型的三室一厅格局，配有一个餐厅(D)，一个厨房(K)，和其他3个多功能房间的公寓。大家可以使用三个房间中的一个做客厅，两个做卧室，或者一个做客厅，一个做卧室，一个做书房，这完全取决于大家的喜好。

图：平面图为一个典型的3DK的公寓

除了看懂户型图，大家会关心房屋面积大小，日本不动产常常会使用“榻榻米”这个面积单位表示公寓房间大小，缩写为“帖(畳)”，仅少数会以平方米(㎡)或坪数表示。

下面给大家介绍一下这几者之前的区别及换算。

「畳」与「帖」的意思和日语发音相同，同样是指房间面积的单位。根据不动産公正竞争规约施行规则：

1帖(1畳)=1.62㎡

1坪=约3.30578㎡

1㎡=约0.3025坪

日本不同地区的尺寸会有些许不同，京间最大(1.82㎡)、团地间最小(1.45㎡)，具体见下图。

*注：京间：主要在京都等关西地区使用。中京间：也称三六間，主要在岐阜，名古屋和中京地区使用。江户间：主要在关东地区使用。团地间：公寓等集体住宅多使用。

锁定大阪核心中的核心

出门即是心斋桥商圈

带全年合法经营民宿

H2H 项目亮点

价格优势：分享开发商早期拿地红利

该项目土地面积约260㎡，42户，每户约占7㎡, 位于中央区心斋桥。

据日本国土交通省的资料：近日附近其他土地最新地价780万日元/㎡，按这个价格估算，该项目每户土地成本就是5460万日元（约合人民币351万），还没有加地面建筑成本！

此项目开发商拿地较早，当时土地价格仅为350万日元/㎡，客户分享了开发商早期拿地的红利！

资质优势：享有全年合法经营民宿牌照！

位置优势：大阪核心中的核心！——距离心斋桥步行仅5分钟！

随着日本旅游业的不断发展，游客日益增多，H2H心斋桥公寓项目不但有着开发商早期拿地的优惠价格，还有其自身地域优势，升值空间不可小觑。

项目平面图

户型图

效果图

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