中国投资人领跑希腊买房移民

据路透社报道，每周都有数百名来自中国的投资者抵达雅典国际机场，在机场等候他们的是希腊当地的房产经纪人。这些房产经纪人将刚下飞机的中国投资者直接带到市区，开启他们的“看房之旅”。

国外风景

这些投资者大多是奔着2013年出台的“黄金签证”而来。希腊在2013年推出一项“黄金签证”计划，只要投资当地25万欧元以上房产或建筑，就能申请希腊居留许可。不少投资者以25万欧元的价格购买到了位于雅典市相当不错的公寓。

“黄金签证”政策的出台，也使得希腊经济危机出现了一线曙光，靠着外国投资者的资金注入，希腊房地产开始慢慢复苏。尽管，目前希腊的房价对比经济危机爆发前仍旧十分低廉。

去年，当一位名叫瓦西里斯的雅典居民由于找不到合适的买家，正准备放弃出售房屋时，一户中国家庭在看完房屋后的第二天便向他表示他们决定买下房产。他说：“那户中国家庭只看过一次房子，他们很快就做出了付定金的决定。”

2007年，瓦西里斯以32万欧元的价格在Gerakas郊区买下了这套房子，此后他决定将房产出售，最终他以22万欧元的价格将房产出售给了一户四口之家的中国家庭。

希腊银行的数据显示，去年希腊房地产投资领域中外资直接投资同比2016年增长了91%，达到2.87亿欧元。同时，希腊独立公共收入管理局（AADE）的数据也显示，截至今年7月，希腊房地产销售的税额也有大幅度的增长。

拥有3000名房产经纪人的雅典房地产协会负责人Lefteris Potamianos说：“我们接到的咨询电话越来越多了。在这些咨询电话中，其中希腊人只占了一小部分，绝大多数是外国人，尤其以中国人居多。” Potamianos预计，今年和明年，雅典地区的房价还将以每年5%至7%的幅度上涨。

29岁的连文敏（音译）此前在北京从事会计师工作，目前她也成为潜在的希腊“黄金签证”投资者。她表示，最吸引她投资希腊的原因是相对低廉的房价，而且持有“黄金签证”可以在申根区内自由通行。希腊怡人的气候也是吸引她的一大原因。她说：“我非常喜欢希腊温暖的气候和友好的人民。”目前，她正考虑在雅典市中心购买一套公寓。

连文敏计划投资25万欧元在雅典市中心购入一套或两套公寓，用于短租房出租。未来，她可能还打算在雅典南郊为自己另行购买一套房产。连文敏表示：“花25万欧，我可以在在这里购入两套或三套公寓，但在北京，同样的价格我只能买到一套30平米的公寓。”

一家总部位于北京的咨询公司销售经理表示，从去年开始，美国、加拿大和澳大利亚的移民政策都有收紧的迹象，这也使得一部分的投资者将目光瞄向了希腊。

葡萄牙在2012年推出的“黄金签证”吸引了不少来自中国、法国和英国投资者的兴趣，其条件是在葡萄牙投资价值50万欧元的房地产。

希腊承租人协会PASYPE的负责人Angelos Skiadas说，许多购房者的心态都是推高房屋租金。据希腊最新的一项调查显示，从去年9月到今年9月，希腊各地的租金同比上涨了8.4%。Skiadas说：“从去年开始，这一问题就凸显出来，那些在雅典寻找租房的人将面临更加昂贵的租金。”

希腊企业局的数据显示，自2013年“黄金签证”计划启动以来，中国家庭获得这一签证的占比相当大。

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