2018德国成为备受青睐的投资目的国

对于德国上市公司的股东而言，每年的4月和5月是一年中最好的时光，因为大多数达克斯公司都在这段时间发放股息，今年的金额再次突破记录，达到330亿欧元。而这笔股息将有一半以上被外国投资者收入囊中。德国拜耳的股票72％属于外国投资者，而阿迪达斯更是高达80％。这也再次证明，德国是备受青睐的投资目的国！

国外风景

独具慧眼的投资人

那么这些独具慧眼的投资人到底是谁呢？

首先要提到的就是美国人。德国上市公司的股票，几乎四分之一都是掌握在美国人手中。光是资产管理公司黑石集团，持有的德国30强企业的股票总额就高达650亿美元，接近DAX公司总股票价值的6％。

而近年来中国投资者也渐渐成为投资德国的主角。2017年，中国投资者在德国公司投资额创纪录，高达122亿欧元。亿万富翁李书福拥有戴姆勒9.7％的股份；陈峰为首的海航集团持有德意志银行8.8％的股份；李嘉诚以45亿欧元接手了埃森能源服务提供商Ista，还拥有ROSSMANN40％的股份。

此外，德国中小企业协会调查德国1056个中小企业发现：高达十分之一的德国公司都受到了中国投资者的关注。

房地产市场购买热

除了各大企业，德国房产近年来也受到了外国投资人的青睐。同样，德国房产的买家主要来自北美和中国。

2017年，外国投资者对德国仓库、办公室、百货公司和酒店投资近270亿欧元。据柏林房地产咨询公司Savills的一项研究显示，2009年外国投资者投资的德国商业房产仅有14％，但是到2017年已经高达47％。

美因河畔法兰克福，已经有专门接待中国买家的购房团，经纪公司代表向媒体表示，在火车站和展览馆之间新项目的房子几乎都是中国人买走的。170米高的Grand Tower，尽管现在只有完成毛坯房，但是房子已经销售一空，买家大部分来自中国，只有40％来自德国。

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