澳洲移民后租房需要注意什么？

好不容易找到了自己喜欢的房子，也从茫茫申请者中脱颖而出获得了房东和中介的批准。当我们迫不及待地准备搬入新家地时候，我们还是要签约搬家多留个心眼哦。很多时候一个疏忽，会给你的搬家造成不小的困扰呢。

澳大利亚美景

今天小编从专业角度为大家继续说说租房签约搬家的那些事儿。来来来，回到座椅，专注看黑板，划重点啦！

重点一: 检查租房合同和押金单

• 租约合同（Lease Agreement）–都是基于Tenancy Act 1997 准备的，要非常仔细地检查屋宅地址，租约开始日期和时间，租金和押金，还有是否合同内都有任何附加条款和是否有给紧急维修的指示。

• 押金（Deposit)– 会由中介生成一份由 RTBA residential tenancies bond authority 政府管理中心生成的表格进行填写；并且押金是会交给政府进行管理。租客必须在交了押金全额的是十个工作日内完成填写哦，不然退款时会有额外的手续。

重点二: 租客权益和水电煤网开通

• 租客权益守则- 租客们在签约或入住之前应该获得一份由维州消费者协会出版的出租权益守则，里面会细节涵盖了房东的义务，租客的权力以及各种基本条规的讲解哦。租客若是对于租约或日常出租有任何的问题，查阅这本手册基本都会获得答案；或者可以直接联系你的物业经理进行咨询哦。

• 水电煤网– 维州的水分为 冷水和热水。冷水一般是由中介为租客开通。别的热水，电力，煤气，网络是由租客自行安排的。新盖的公寓大楼都会有指定的热水，电力和煤气公司，必须着指定的商家开通哦。另外网络，是租客自由选择的，若是新大楼会有首次 NBN 的网络初装费 300 澳元，这笔费用是会房东承担的。 租客需要注意的是，在租约结束时，租客需要自行切断全部的水电煤网哦。

重点三: 钥匙的检查

在入住的当天早上，中介将钥匙移交给你。一定要注意中介是否有将钥匙进行复印和进行解释每把钥匙的用途。要在全部确认之后签字并获得一份作为存档哦。否则在退房还钥匙的时候，万一少了那把就说不清楚了。另外，钥匙在租约期间若有遗失，要马上联系中介帮你联系大楼管理处取消门禁卡这样保护你的个人财产安全哦。另外，大家要记得房租和押金必须在领取钥匙之前清账哦，不然中介是不会给你钥匙的呢。

重点四: 房屋入住情况报告书

在入住当天，你会收到中介提供的房屋情况报告书，里面会包含了房屋情况的现状和现有的损坏或折损。根据法律，租客必须在收到报告书的三个工作日之内进行检查和核对并且签字归还给中介。这个报告书对于你之后的退房检查是密切相关的。万一有任何的损坏你在入住时没有及时指出并且拍照存档，就会造成押金的扣除。现在许多中介都开始了无纸化运作，房屋情况报告书和图片都会通过软件发送给租客，所以大家要记得及时查阅你的邮箱哦。

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