海外房产投资，给资产上一道“保险”！

2020一个特殊的开年给了不少人一个警醒，让人们意识到了只有提早做好计划，做好资产布局，才能有效抵御人生中的各种不确定性。

希腊美景

海外房产投资，是国人最受欢迎的海外资产配置产品。今天我们讲讲海外资产除了赚租金，还有哪些好处？

01、抵抗单一货币风险

很多高净值人群进行全球资产配置，优化自己的投资组合，其主要目的就是分散单一货币、单一市场带来的风险，避免把鸡蛋放在同一个篮子里。

假如某一天风险降临，即使一个篮子的鸡蛋有所损失，也可以通过其他篮子里的盈利来弥补。这就是风险对冲，实现最大化的抗跌保值。

配置海外房产，在未来风险来临之际，初始本金能够相对安全地实现最大化积累。

02、运用杠杆放大收益

大部分欧美国家不实行“限购限贷”政策，这为房产投资者提供了施展拳脚的舞台。通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益，可以在基础收益上获取更多的收益。

一般的海外房产，期房可以只付10%首付款，没有限购和限贷的要求，贷款利率一般和本国居民相同。低首付可贷款，让很多投资者通过贷款购房将房子出租，利用房租偿还贷款和所有的持有成本。

不仅是利用杠杆功能来获得长期收益，而且还可以实现多种收益的可能。在核心地带购买一套具备升值潜力的优质房产，购房者利用未来房产升值部分，投资下一套房产的首付，第二套房产如上操作，投资滚雪球，“房产的裂变”由此实现。

03、房产的实用性

相较其他投资产品，房产要比其他投资产品多一个实用性的价值。

如果是你全球商贸往来频密的商人，海外业务地区有一套房，可以成为你出差休憩的佳所。如果房产处于海外旅游热门区域，闲暇时还可以携全家一起居住旅游度假享受生活。如果孩子有留学的需求，海外房产还可以通过分租和升值的方式，来填补留学产生的花销。待到年老，如果房产在医疗条件优越的发达国家，还能成为自己的养老居所。

一房多用，孩子留学时可以作为孩子留学的居所，自己退休后，又可以作为退休居所。这是就是海外房产相较其他海外投资产品，最大的优越性。

04、财富世代传承

相对国内70年的房产产权，海外房产，除去个别特殊产品，一般来说都是永久产权。

永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权，没有使用年限的限制，其房屋价值将永远随土地的增值而增长。

所以，您现在置业买下的一套海外房产，就可以世代相传，实现财富稳定传承。所以说海外房产，不止是收益赚钱那么简单，更多的是为自己的资产上一道“保险”！

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