2018希腊买房移民究竟为何那么火爆？

面对层出不穷的“毒奶粉”“假疫苗”事件之后，不少人都有考虑移民这事，今天就和有意海外置业的朋友们聊聊火到爆的希腊购房移民。

希腊购房移民为什么如此受移民朋友的欢迎？

首先，希腊购房移民项目要求的投资金额相对比较低，只需25万欧就可以三代移民，而且办理速度快，要求资料少，最最需要提醒各位朋友关注点是还可以刷卡，对，购房直接刷卡，对于有考虑海外置业的朋友，应该清楚的明白这意味什么。

其次，25万欧购房移民希腊，是直接获得希腊永居。办完购房移民手续的朋友，只需持个人护照和希腊永居卡就可以自由出入欧盟26个国家，减少申请签证的繁杂手续。

2017年2月底，希腊移民正式启用居留卡居留卡有什么好处？这个居留卡可以在26个欧盟国家居留的。肯定有人就会问：据有希腊居留卡，在其它国家居留时，能呆多久？希腊官方的回答是每个国家每半年不超过90天。

于是就延伸了第2个问题：在欧洲不少国家通行，国与国之间直接坐个火车就过去了，人家怎么检查我是不是呆了90天？所以，这其实就是一个漏洞。

目前，希腊签发的2000多张居留卡中，中国占了900多张，差不多接近一半，排在第二名的是俄罗斯人。我开头就说希腊购房移民项目受欢迎，是有数据支持的。

第二个话题，聊聊为什么希腊移民的费用是25万欧元？为什么有的中介低于25万费用？

希腊法案规定: 购买25万欧元以上房产即可全家三代获得希腊身份，享受同希腊公民同等福利。大多数移民中介均提供房产包租服务，年化收益5%。

所以，你看到有个别移民中介打着18万欧或者19万欧移民希腊，正规的移民中介还是打着25万欧购房移民希腊。有些人就相信了，选择18-19万的方案，希腊法案明确规定，购买25万欧元以上房产。在办理过程中，如果玩了文字猫腻，不发现还好，发现了就问题大了。所以，选择正规的25万欧的方案还是靠谱些。当然，现在所有推出购房移民的，都有每年5%包租方案，5年包租可以回本25%。

顺带说一下，跟国内的租房比较一下，你就会发现，希腊购房出租20年即回本，纯赚一套房。而且现在希腊的房价是相对比较低的，等于是抄底价。所以，购房加移民真是很划算的。

第三个话题，希腊购房移民真的很简单

选择希腊购房移民的，肯定看中的都是这三个优势：

1、低门槛；即无移民监要求，无语言要求，无经商要求，无资金来源要求。

2、简单速度快；申请简单，成功率高，最快60天获得永居卡。

3、收益多，性价比高；一人申请，三代移民，通行26个申根国无阻，享有永久产权和每年5%收益。

比如你现在其他国家移民手续，申请所需要的资料就会让你抓狂。比如，有些申请人身份相对敏感一点，对资金来源证明无法解释，移民希腊就不用顾虑这些了。而且速度快，最快30天，正常60天也申请到了。性价比高这一块，除了永久产权和每年5%的收益外，还有一个比较有优势的，就是三代移民。即你，你太太（老公），孩子，双方的父母亲。这样子，相当于八九个人获得永居啊。仅需投资25万欧约人民币200万元，人多费用摊下来更便宜了。

好了，希腊购房移民，你可能还会关注以下几个问题，让我一一回答吧。

一、钱，除了25万欧，还需要花那些钱？我们以一家三口为例，费用列示如下：

最后，希腊是有房产税的，国内也很快就有了。房产持有税是0.1-0.7%/年。约250欧；物业费是20-100欧/月，当然，如果出租，就是租客承担了。委托当地房产管理公司出租，会有一个月租金的委托费用，从交水电费到房子的出租您都不用费心了。

除了以上费用，基本上就齐了。

二、希腊的生活水平如何？

在雅典，一家三口住在自家房子中，每月的生稍有成本500欧即可，相当于3900元人民币即可以了。

我们看看蔬菜水果每鲜肉类的价格吧。比如洋葱，是0.65欧元/公斤；香蕉也才1.45欧元/公斤；牛肉8欧元/公斤，这里是公斤哦。其它的东西的价格都差不太多，如果换算成人民币，跟国内的差不太多吧。国内物价上涨后，其实生活成本比希腊要高些。

希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第13位，在服务质量上是11位，希腊共有138家医院和31000张病床，医疗资源极其丰富，移民希腊后，可享受与希腊公民同等的医疗服务。

三、希腊教育怎么样？

获得希腊永居卡后，孩子上学与当地孩子享受同等的教育福利。希腊基本属于欧洲教育体系，但教育体制与中国相似，学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也一样。希腊的学校分为公立与私立两大类型。希腊实行12年公立学校免费教育。希腊私立教育和国际教育资源丰富，且费用仅为国内的一半，孩子入学毕业后可直接就读英美高校。

正常去在希腊定居的中国人，都是上希腊的国际学校。希腊国际学校的费用，幼儿班，5940欧元/年；小学，10020欧元/年；初中，11550欧元/年；高中，12030欧元/年。

四、希腊购房移民的操作流程？

基本流程都是6步走：

1、签订服务协议；

2、申请申根或商务考察签证；签证下来后，即可购买机票（我们建议等签证下来了再买机票，以免签证未下来，要改航班时间）；

3、登陆希腊考察房产，与开发商签订购房预定协议，并与律师签署委托协议和授权协议，在这个过程中，还可以开设购房者希腊银行帐户和税号。

4、支付全部房款，房屋产权过户公证

5、凭房产持有证明，以及其他移民材料，向移民局进行移民申请；

6、获批居留卡，房子按合同获取收益

我们时代环球，在希腊是有独家房产项目的，会提前发相关的房产项目给到客户。可以先挑一挑，再过去。25万欧是可以购买1-3套房产的。总面积在100-150平方米；也可以选择买个2套，一套出租，一套自己居住。当然，我们也有一些别墅和豪宅项目供选择的。

五、希腊购房移民的利与弊！

最后，腊购房移民的利与弊！我们对比了一下欧洲其它几个房产移民项目，比如西班牙、葡萄牙、塞浦路斯。不难发现，希腊的投资额是最低的，西班牙和葡萄牙都是需要50万欧元起，塞浦路斯也需要30万欧元起。所以，希腊价费用上来说，是有优势的。如果说弊，我觉得还是希腊的经济情况，希腊经济不断呈现好转迹象，但整体趋势尚不强劲。

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