加拿大移民：首次购房打9折

首次买房者的春天要来了！千呼万唤，大选之前的预算案今日（19日）终于重磅出炉！

加拿大美景

加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！

此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。

今年是联邦大选年，之前很多专家都预测，自由党政府将大派糖推出众多福利计划以获取选票。

今天，财长莫奈表示，预计2019-2020财政年度将出现198亿元的赤字。

但这一次，政府将投入约228亿元，帮助每个年龄阶段的国民。

首次买房者9折

对于首次购房来说，显然今天有好消息。

首先是首次购房激励措施（First-Time Home BuyerIncentive，FTHBI），这个措施可以允许购房者减少他们所需的保险抵押贷款金额。

有了这个计划，一个贷款35万的购房者月供将减少280元。

该计划是与加拿大抵押贷款和住房公司CMHC合作进行。

联邦政府将在2019-2020财政年度的3年内，通过分担抵押贷款的成本向符合条件的首次购房者提供高达12.5亿元的资金。

购房者只要支付5％首付款，就可以获得高达相当于房价10％的奖励，这将降低抵押贷款的金额。

例如，首次购房者准备购买一间价值40万加元的房屋，5%首付2万元。在新的FTHBI奖励计划下，申请者可以通过CMHC获得高达40,000元的奖励。

也就是说，购房者在去掉2万的首付后，不再需要申请38万元的贷款，而只需要申请34万元的贷款。

这样，每个月的月供就从$1970元降低至$1750元，每月可以省下220元！

需要注意的是，只有年收入低于12万元的家庭才能参加该计划。

由于刺激奖励计划的上限是48万元，加上匹配的首付款，意味着当首购者在买50万以内的房屋时都可能申请参与该计划。

该计划最早将于今年9月份实施。

不过，如果该房屋出售，政府将在此时收回投入的这笔钱，不过目前文件中没有写明具体办法。

莫奈还说，首购房激励措施可以将全国新购房者的年度数量从10万增加到14万，他相信这些措施不会导致房价飙升。

丰业银行经济学家Marc Desormeaux表示：“这为已经有资格获得住房资格的个人提供了额外的支持，帮助他们在符合抵押资格并签订合同后减免部分月供。”

另外，首次购房者的RRSP提款限额将从25,000元上升至35,000元。意味着买房者可以从RRSP账户里取出更多的房屋首付了。

预算案中其他与房产有关的部分还包括，联邦将额外拨款100亿元，以帮助在全国建立42,500个新的可负担房屋。

打击地产逃税

为了减少房地产逃税现象，联邦政府还将在5年内向加拿大税务局提供5000万美元，在房产逃税高风险地区，尤其是在BC和安省，设立专门房地产审计小组，以解决住房市场税务违规问题和洗钱问题。

还会给加拿大统计局提供100万元进行房产数据分析，初步侧重在BC省的房产市场信息上。

全民药费或将全免

另一个备受关注的是前不久呼声很高的处方药免费计划。

今天，莫奈宣布了了一个全国医药保健计划，这一计划将从拨出3500万元建立加拿大药品管理局开始。

莫奈表示，这个机构可以利用“批量购买力”，在购买处方药的时候进行价格谈判，以获得更好的价格。他说，这一计划将为全国医药保健计划铺路，可以帮助加拿大人更容易购买处方药。

根据统计局数据，加拿大的处方药支出在过去30年中急剧上升，从1985年的26亿美元增加到2018年的337亿美元。

今年的预算声称，“加拿大目前的药物保险计划，包括100多个公共计划和100,000个私人保险计划，都没有足够的能力应对日益昂贵的药品。”

此外，从2022年开始，每年5亿元用于补贴罕见疾病药物的成本。

联邦政府表示，他们将与各省，地区和其他合作伙伴就此展开合作，报告将于今年春季晚些时候公布。

降低学生贷款利率

预算还降低了学生贷款的成本，降低浮动利率，将利率降低2.5％。普通学生借款人在贷款期限内可节省约2,000元。借款人还将在离开学校后享受6个月免息宽限期。

2030年全国范围使用高速互联网

联邦政府承诺投资17亿元，以确保所有加拿大人在2030年之前能够使用高速互联网。

电动车购买奖励

标价低于45,000加元的电动车将获得高达5,000元的奖励。

联邦还将与各地市政局合作，提供资金支持改造热水系统或使用屋顶太阳能电池板等，使家庭和企业更节能。

加拿大培训福利新计划

5年内投入17亿元，让年龄在25-64岁之间（年收入低于15万美元）的人每年将有250元的税收抵免，用以支付就业及技能升级相关的培训课程。简单说就是政府出钱支持你进修。

提高老人金

财政预算将提供措施帮助老年人享受有尊严和安全的退休生活，包括支持低收入老年人继续工作也能够领取更多老人金。

对奶牛场和农场的补助

预算案中还有对受北美自由贸易影响的奶牛和家禽农场的近40亿元的援助。

希望这个补助能确保加拿大的奶牛业等继续为加人提供安全高质的产品。

原住民

3年内12亿元用于帮助原住民儿童获得医疗保健和社会服务。5年内额外增加7.39亿加元，修复第一民族储备的供水系统。

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