希腊移民贴士：雅典房产税是怎样征收的？

投资移民希腊再迎利好，势必掀起新一轮的投资热潮，25万欧元购房即可开启全家三代希腊移民的生活，相较于其他购房移民项目来说，希腊的移民门槛低，性价比高，吸引了众多投资人的目光，也有不少人关心希腊房产税费是怎样征收的？

国外风景

雅典房产税是怎样征收的？

房产税税率0.1%-1%或2%： 500万欧元的要征收2%的房产税。40万欧元左右的房产征收0.1%-1%不等的房产税。印花税税率2.4%-3.6%。房产转移税7%，9%：第一次7%，其后为9%。2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，在第一次销售的时候要收取19%的VAT(增值税)。2010年新政后，对于首次交税小于20000欧元的房产，后续转让税收变为8%，超过20000欧元金额的，征收10%。

雅典房产税最新政策

在希腊房产税分为两种：2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%;2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，在我们欧美澳集团办理的申请人，一般会选择3%交易税的房子，以25万欧元为例：申请人需要交纳的税费：250000×3%=7500欧元，这是在购房的时候产生的费用。那么，年度房产税就更加划算了,大约是500欧元/年。值得一提的是：希腊房产为永久产权，一次购买世代相传。

雅典房产怎么避税

2017年12月31日，中国公民超过600万人民币存款的海外账户信息都将被上报，中国高净值人士的海外存款都要面临信息交换甚至税务审查，但以个人名义持有的海外房产、珠宝等实物资产则不在信息交换之列。基于以上原因，对于在海外拥有大量存款的中国高净值人士来说，投资希腊房产是规避CRS税务审查的合理选择及有效手段。

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