国人希腊购房移民究竟有多火？

据希腊媒体报道，由于经济危机的影响，希腊的房价已经触底。而来自中国的投资者正瞅准这一时机进行“抄底”投资。此外，在希腊购房超过25万欧元即可申请5年的居留许可的“黄金签证”计划也成为了众多中国投资者眼中的“香饽饽”。

国外风景

希腊的房地产市场在该国遭受经济危机期间几近崩盘，经过多年的努力，目前仍尚未完全复苏。相比经济危机爆发前，希腊的房价已经下跌了约45%，一位房产经纪人表示，在雅典的一些地区，房价跌幅接近60%，位于雅典市中心的少数公寓的售价甚至降至1万至1.5万欧元。对比葡萄牙、西班牙、意大利和德国等其他欧洲国家，希腊低廉的房价吸引了众多的外国投资者。

希腊2013年4月通过了新的投资移民促进法，规定投资人在希腊购房超过25万欧元即可申请5年的居留许可，5年后若房子未出售，居留许可证可延期5年。同时，持有居留许可还可通行欧盟多个国家。

根据希腊企业局（Enterprise Greece）统计的数据，截至2017年底，希腊已经为2305个家庭（5699人）签发了 “黄金签证”。来自中国的投资者占据一半数量(1011个家庭)，其次是俄罗斯（395个家庭）和土耳其（222个家庭）。

其余大部分的“黄金签证”则被发放给了来自中东国家的投资者。70%的投资者在购房时都选择购买阿提卡大区及其周边的房产。这是由于希腊旅游业的蓬勃发展推动了在线平台对于房屋短期租赁的需求。而这也能给房产投资者以“立竿见影”的回报。

其实，早在2016年，外国投资者对希腊的房地产投资的兴趣就开始大幅提升，许多人认为希腊经济最糟糕的时期已经过去。根据希腊企业局提供的数据，2017年，“黄金签证”的发放数量比2016年增加了33%，而且这种趋势仍在上升。

一家雅典华人旅行社的负责人在接受采访时表示，他的旅行社每月接到的来自中国投资者关于购房信息的咨询多达100条，远远高于去年的数字，但最终真正购房并申请居留的人数只有不到10%。这位负责人认为，获取居留是吸引中国投资者投资希腊房产的最主要原因，而且低廉的价格也是令众多投资者垂涎的原因。他说：“在北京、上海等一线城市的某些小区，25万欧的价格甚至连停车位都买不到。”

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