马耳他购房实录

投资人王女士：“在马耳他已经生活半年多了，从开始的不适应到现在的踏实，一路走来虽然有小波折，但是整体还算比较顺利。”

从申请永居到全家移居这一年半的时间我觉得最正确的选择就是首次入境的时候就买了马耳他房子。

我第一次来到马耳他的时间是2017年12月19日，那时候我的MRVP申请才刚刚递交2个多月的时间。孩子学校正巧放假，也想带老父亲去欧洲旅游，全家就一起来马耳他进行了录指纹考察。

虽然去过欧洲很多国家，但是初见马耳他就莫名感到亲切，也许就是所说的缘分，它朴素踏实，安全，包容度高，让我们一家生活的很舒心。

来的第一天就看见了双彩虹，孩子特别兴奋。

因为全家要移居马耳他，觉得应该早点买房子，因为房价在持续上涨，租房维系身份的成本也在上涨。

在马耳他待了2周，基本全都在看房了，大概看了近30套房子， 我发现马耳他的房市现在真的是卖方市场，房子供不应求，很多期房只要建筑图纸一出来，就开始卖了，并且很快就被抢购一空。这个时候买最便宜，每盖好一层，房价提高一点，一般新建好的现房比期房贵百分之三十多。

后来我们渐渐明白，这就是炒楼囤积，像中国20年前发生的事情。马耳他现在的整个经济形势也有我们大中华当年的劲头，数据显示，过去5年间马耳他每年的经济增长都在6%左右！而且马耳他政府也在大兴土木，完善国家的基础设施，扩路、建桥。

目前马耳他的房产均价大约3万人民币/平米，并且是永久性产权，没有房产持有税，买卖的税费也很低。

另外，马耳他房子的出租回报率比较高，通常一个家具齐全的两房公寓，售价约25-28万欧，月租金达1300欧元，年租金约1.6万欧，出租回报率高于6%！可见投资马耳他房产，无论是买卖差价还是租金收益，都是比较可观的。

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