高净值人群投资越来越重视“稳定性”

“我该怎么做才能保护我的家庭？”近年来，越来越多的超高净值人群与他们的家庭会选择跳过中间人，而通过设立一个专门的家庭办公室（Family Office）进行投资组合——房产也不例外。

而在如今风云跌宕的时局中，越来越多的投资者们开始为这个问题寻求答案。毕竟，就算是那些镁光灯下万众瞩目的明星富豪们，也可能突然有朝一日就被打入“万劫不复”，家财万贯也都化为“如梦幻泡影”。

事实上，这个问题可以通过对过去两年的全球住宅房地产趋势中略观一二：“在房地产投资方面，超级富豪的足迹范围一直在扩大”。

莱坊的全球住宅业务主管海伊（Andrew Hay）对此表示，“追溯到10年或15年前，超高净值人士的住宅物业投资将主要取决于孩子们在哪里受教育的决定。”

他补充，“教育仍然是一个重要的考虑因素，但对于全球的不确定性和政治动荡，超高净值人群的选择也变得越来越具有战略意义。因此，他们会投资一些觉得更稳定的城市和国家所在的额外住房。”

在未来的几年里，经济和地缘政治的挑战也将越来越多——比如利率上升，扩张性财政政策的收回，经济增长放缓和贸易紧张，更不必说英国脱欧还有中东地区正在发生的剧变。

而这些因素都会在一定程度上影响着财富的积累，同时也会使超级富豪们不论是在个人生活还是资产上，都趋向做出“更稳定安全的选择”。

事实上，根据调查数据显示，36%的超高净值人群已经持有第二份护照，相对去年的比例增长了2%，而有26%的人计划永久移民，比去年增长了5%。

越来越多的公民身份和居住权可以通过丰厚的投资计划换取，而摩尔多瓦与黑山也在去年加入了这一行列。

然而，经合组织也正在紧锣密鼓地审查这些投资移民计划的潜在滥用现象。

在2018年10月，经合组织发布了包括马耳他和塞浦路斯在内的21个司法管辖区的“黑名单”，认为这些国家地区正在破坏打击逃税的国际努力。在此之后，有些地区建立了信息交流机制，就也从黑名单上除去了名字。

而在澳洲，SIV签证（500万澳元重大投资者签证）与PIV签证（1500万澳元高端投资者签证）自从推出以来也一直备受诟病。

不过，新兴市场经济风险的增加可能会进一步刺激对这些投资移民计划的需求，因为资金相对而言被转移到了更安全的避风港。

去年10月，国际货币基金组织（IMF）将新兴市场的增长预测从2018年的4.9%与2019年的5.1%，下调至两年都是4.7%，这是由于经济的不确定性和动荡造成的。

这种对动荡经济环境的担忧，一部分是由于中美之间的贸易紧张，部分也是因为投资者寻求更高回报和外汇投机交易的结果。

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