日本东京 | 浅草公馆，静享都市繁华新锐生活核心

あさくさこうかん

L-HOTEL 浅草公馆

静享都市繁华新锐生活核心

东京 TOKYO!

亚洲第一大城市，

全球最大的经济中心之一

东京置业，恰逢其时

1、经济

Alpha+级世界一线城市

2、旅游

日本最大旅游城

3、酒店

极度供不应求

4、奥运会

亚洲第一个举办两次奥运会的城市

01

经济：日本第一大都市的GDP

日本第一

亚洲第一

世界排名长居前3

东京， 传统上的全球四大世界级城市之一， 日本政治、经济、文化、交通等众多领域的枢纽核心。GDP总量在亚洲位于第一位，在世界排名上与纽约不相上下，长居世界前3位。

02

房产：全球最大房地产交易市场

东京在2018年1季度的房地产交易量超过了纽约（90亿美元）和伦敦（59亿美元），成为全球最为活跃的房地产市场。（见图1）

全日本不动产保护协会披露的数据表明，2019年10月，东京的公寓成交量达到了1904件，同比前月上升了38.3%！（见图2）

03

旅游：日本第一旅游之城

东京，日本最大城市，也是日本第一大旅游之都。根据东京都产业劳动局统计的《东京都观光客数等实态调查》， 东京都的年间游客访问人次在2018年突破了5亿人， 达到了550,739,000人。

东京都观光局预测，在2020年，东京都的旅行人数将达到6亿2500万人，因旅游产生的消费额预计能达到8兆7000亿日元。

游客量飙涨，一宿难求

政策带动住宿行业发展

在安倍的“观光立国”政策支持下，整个日本的旅游人数迅猛增加。而东京作为旅游大都，旅游人数更是井喷式增长，也因此带动了东京的住宿行业的长足发展。以东京都台东区为例，据JNTO发布的《宿泊旅行统计调查》显示，东京23区总共有1898家住宿设施（酒店、民宿等），但是每年的平均住宿人数可达5720万人，且在逐年增加。东京的住宿设施极度稀缺，不得不迅速增加一些住宿设施来填补此处空缺。

游客数量的井喷式爆发，首要带动的便是住宿行业的增长， 东京都作为旅游大城，承担了更多的住宿压力，每年的住宿客户量全日本排名第一。

04

机遇：亚洲第一个举办2次奥运会的城市

第32届夏季奥林匹克运动会将在2020年于东京举办， 据日本东京都政府表示，到2020年东京奥运会召开时，设施的建设及运输、安保费用等项目支出可达19790万亿日元，并且预计由此带动的生产增长及收入增长可达52162万亿日元。

优势所在：

·东京奥运会预计将会有13-30年的经济拉动效应

·预计在未来18年带来32兆日元的经济效益

·预计将会创造194万个就业岗位

·访日外国人数预计突破4000万人

2008年北京奥运会— —北京在2008年举办奥运会后， 截至到2010年，房价上升了50%。2012年伦敦奥运会——伦敦大市区内涨幅平均达到16%。靠近奥运园区的哈克尼（Hackney）的哈默顿（Homerton）和肖迪奇（Shoreditch）地区，平均房价更是上涨了69%和53% ！2016年里约奥运会——里约热内卢成为巴西房价最高的城市。

FL-HOTEL浅草公馆

FL集团旗下高端品质酒店， 集时尚、智能为一身，致力为客人在紧张、疲惫的差旅中提供能释放压力的舒适睡眠、清爽放松的洗浴，让客户随时都能拥有优雅和幸福感。同时，通过精巧的艺术装饰、人性化的高端设施和个性化的管家服务，让宾客尽享独特的高品味居住体验，充分体验日本和本地文化自然融合的优雅和浪漫。

地址：东京都台东区松ケ谷2丁目

土地面积：108.31平方米

建筑面积：389.91平方米

建蔽率：80%

容积率：600%

用途地域：商业地域

户型：1R

朝向：南

总层数：6层

总户数：23户

01

项目优势

热门旅游区域台东区核心地段的高端品质酒店

上野公园、浅草寺、晴空塔知名旅游景点环绕

酒店按阶段分红，并搭配回购政策

酒店经营许可完备

永久产权

赠送家具家电，豪华装修

02

交通情况

四线两站畅达东京

日比谷线/JR山手线/银座线/浅草线四条线路在项目周边交汇，交通便捷。

「日比谷线」&「JR山手线」&「银座线」

【上野】站

徒步10分钟

「银座线」&「浅草线」

【浅草】站

徒步12分钟

30分钟交通圈畅达东京

项目位于东京大手车站—上野车站徒步10分钟范围内，周边東京メトロ銀座線、日比谷线、JR山手线、浅草线四条出行线路可用，轻松畅达东京全城。项目周边东京旅行必打卡的浅草寺、上野园、晴空塔三大景点环绕，更有阿美横町、合羽桥、仲见世三大商业街，购物娱乐设施完备，人流量巨大。

03

周边配套

10分钟感受全球最时尚生活

SHOPPING

かっぱ道具屋街······徒步6分钟

クラフトスナガ······徒步6分钟

阿美横町商店街······徒步7分钟

浅草寺ROX购物中心······徒步10分钟

仲见世商店街······徒步14分钟

DELICACY

Casa Castellini······徒步1分钟

牧野日式河豚料理······徒步1分钟

BRASSERIE BARREL······徒步2分钟

SOBA-HOUSE 大自然······徒步3分钟

太助寿司······徒步3分钟

Chamate······徒步4分钟

VIEW SPOT

松叶公园······徒步4分钟

入谷南公园······徒步4分钟

山伏公园······徒步5分钟

金龙公园······徒步8分钟

浅草寺······徒步10分钟

上野公园······徒步15分钟

晴空塔······徒步16分钟

SCHOOL

上野保育园······徒步3分钟

上野法律专门学校······徒步4分钟

ITTO个别知道学院······徒步4分钟

区立