希腊买房的海外资金较2018年同期飙升了157.7%

据希腊媒体报道，由于国际投资者对希腊房地产的持续关注，今年1月份流入希腊用于购买房产的海外资金较2018年同期飙升了157.7%。

希腊美景

事实上，与2018年1月录得的205.5%的年增长相比，今年1月的增长出现了放缓。但有迹象表明，增长仍然是希腊房地产市场的主基调。

去年从国外流入希腊房地产市场的资金比2017年增长了172%，总额达到13亿欧元。

房地产市场专业人士表示，除了希腊经济的发展越发稳定，以及希腊退出救助计划这些有利因素外，该国房地产市场增长的主要驱动因素是，资者看中了短租房（如Airbnb）投资的可观收益。同时，购买最低金额为25万欧元的房产可申请获得永居证（即所谓的“黄金签证”）的这一政策对于投资者而言依然具有极大的吸引力。

在希腊通过在线平台租赁的约7万套房屋和公寓中，相当大一部分属于外国业主。其中，大部分属于中国人。相比起其他地区，中国买家更倾向于购入位于雅典南部的房产用于自住。

来自不同国家的买家所偏好的地区也有所不同。比如，俄罗斯买家不仅不仅关注雅典市中心的房产，还喜欢选择在中马其顿大区的哈尔基季基州购置房产。而来自黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿拉伯联合酋长国等中东国家的买家则更喜欢雅典南郊的房产。不过，他们更愿意将这些房产长期租赁给希腊家庭，而不是通过在线平台短期出租。

值得注意的是，根据希腊移民政策部的数据，去年希腊所发放的“黄金签证”为1399份，比2017年的961份增加了46%。

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