泰国买房流程

随着泰国经济发展愈加迅猛发展，以及在一带一路政策的催化下，泰国吸引着世界各地投资客的目光，而泰房也从一众投资项目中脱颖而出，受到广泛关注！

国外美景

然而，不少想来泰国置业的投资人依然存在一些疑惑和担心，泰房购房流程复杂吗？如何顺利买到心仪的泰房？其实泰房购买流程很简单，下面小编就带您了解一下。

一、选房确定房产及价格

投资人通过对泰房环境的了解与分析，结合自身需求（养老/投资/医疗）及财务状况，选定适宜的房产位置并来泰国实地考察对比，进行选房。

二、定房支付预定金或首笔房款

方式一：投资人在确认房产后，签订预定单，直接支付预定金到开发商指定账户，投资人将汇款凭证提供给开发商后即视为成功锁定房产。

方式二：投资人在确认房产后，签订预定单，直接支付首付到开发商指定账户，投资人将汇款凭证提供给开发商后即视为成功锁定房产。

三、房产买卖签署购房协议

• 投资人提供相关信息（护照信息页、地址、电话、预订单），开发商准备购房协议

• 投资人收到购房协议后，须在一周以内完成协议签署

• 投资人根据购房协议规定的首付比例，从个人境外账户将首付款兑换成美金汇至开发商指定泰国账户。

• 投资人支付首付款后，根据预订单所选付款方式，将剩余房款及其他杂费按购房协议汇至开发商指定泰国账户。

四、房产交割投资人准备入境

• 开发商收到全款后，通知投资人准备入境

• 开具FET外汇证明文件

• 投资人准备必要的过户文件（依投资人情况而定），提交至开发商

• 投资人登陆泰国，开发商协助投资人办理房产过户手续，投资人获得过户文件

• 如果为包租项目，投资人收房后办理包租事宜

PS：如房款第一次汇入泰国是投资人自己的账户，则由投资人开具FET文件；如房款第一次汇入泰国是开发商账户，则由开发商开具FET文件。

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