美国房产中国投资人已经连续六年独占鳌头

美国房地产经纪人协会的报告显示，海外购房者中，中国人无论是在购买数量还是交易金额上，都已经连续六年独占鳌头。而现在，他们正在向一个新的领域扩张：低价房产。

国外美景

刚刚参加了一个国际房地产展览、从上海回到旧金山的房地产经纪奥尔森说，和美中贸易战比起来，中国的消费者明显对“竞价战”更有兴趣。他指出，“尽管双方政府之间关系有些紧张，但中国民众把政治方面的波动和对房地产的投资分得很清楚。”

奥尔森说，就今年而言，最大的不同点在于价格区间。往常，来美国买房的大多是中国富人，他们用现金购买价值数百万的房产。而现在，更多的中国中产阶级开始在美国寻找中低端的房产，而且他们也更经常使用房屋贷款。“中国人仍然把美国视为避风港；他们来这里投资不仅是为了自己，也为了孩子。”奥尔森说。

CNBC报道称，现在，旧金山一些贷款方专做中国人的生意。房地产经纪人协会的统计数据显示，2018年，中国人在美买房的中间价从前一年的53万美元下降到43.9万美元。而尽管加州仍受到中国人青睐，但更多的人开始转向德州、乔治亚州和佛州。

德州达拉斯-沃斯堡地区的房产经纪巴奈特注意到，当地来自中国的需求正在稳步上升。她说，尽管在当地，绝大部分外国购房者仍然使用现金，但已经开始有人使用贷款。巴奈特说，“通常来说，除非付50%以上的首付，否则外国人很难拿到贷款。不过现在，随着更多贷款方进入市场，贷款正在变得容易。”

CNBC指出，随着高科技工作岗位遍布全美，越来越多的科技行业中国籍雇员正在新的城市买房。奥尔森有几个中国客户，他们的孩子在加州的科技企业工作。一旦孩子安顿下来，家长就会从中国飞过来，带着首付给孩子买一套公寓。报道称，这样的情况正在越来越多的地方发生。比如，最近纽约长岛市的一个open house就吸引了众多中国买家，而此前不久亚马逊刚刚宣布在这里新建第二总部。

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