2019年，曼谷会成为泰国房产投资机会最大的城市么？

泰国经济在各个领域保持着活力,其中泰国房产投资机会最多最受瞩目。根据泰国政府的统计，现在外籍人士持有泰国近一半的房产，目前有180万的外国退休人士选择在泰国生活养老。2019年，曼谷会成为泰国房产投资机会最大的城市么？

一、为什么选择到泰国投资房产

泰国是个传统的佛教国家，偏向于小乘佛教，很多外籍人士通过旅游喜欢上了泰国，从而决定置业到泰国养老。绝大部分来泰国旅游过的人对泰国第一印象都是平和、友善、热情。正因为这种乐观心态使得泰国连续三年获得“全世界最幸福的国家”的称号。近二十年来，泰国经济一直呈现稳步持续上升状态。在泰国，政府明文规定外国人是不能购置土地的，且可供给外国人购买永久产权公寓名额仅49%，并且对私产的保护是十分严谨。整个泰国房地产市场一直以来呈现出稳定且持续发展的状态，无爆涨爆跌现象，供应价格趋于上升的迹象，这也是使得外国人购置泰国的房产有点趋之若鹜的主要原因。

其次，泰国方面统计：近15年来，赴泰国旅游的游客是一直在持续增长，泰国政府对外来游客十分重视，根据泰国《世界日报》消息，2017年4月泰国交通部日前召开“泰国航空运输系统大步迈向世界”的座谈，强调将推动泰国航空事业发展的政策，以及未来10年内建设成为区域航空运输中心的战略目标，可见泰国政府对未来泰国的经济是有信心的。泰国环境宜人，气候温和、丰富美食、生活舒适，拥有的众多海岛，是休闲度假的首选之地等都是吸引中国游客和投资客的原因。

泛亚铁路项目，泰国是唯一一个与其它七国有衔接的枢纽国家，再加上东盟一体化进程推进，2016年第三季度外派驻泰员工工作证申请比前一年同期增长8万个。泰国将与东南亚其他国家及中国建立更良好的双边贸易关系。昆泰高铁（昆明－曼谷－罗勇）才700人民币左右的票价仅占机票的三之一，比原来路费成本降低了三成，到那时候游客都会选择陆路来东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。

二、曼谷，位于CBD的房价看涨

曼谷是泰国人口最为集中的地方，作为一个旅游大国，所有游客必到的地方就是曼谷，外籍游客源源不断而来，自然房价也是在逐年上涨。投资房产，地段的重要性自然是首位，曼谷拥有泰国最优质的教育资源，医疗水平完善，物价适中，周边设施配备齐全，增值服务也代表着泰国房地产优势发展的一个表现。

若换个宏观的角度来看，比起亚太地区的价格而言，泰国的房价算是偏低的，没到北上广深的1/3，租金却高达3倍。

三、出租，稳定的投资高回报

有些人会问：泰国曼谷的房产真的值得购买吗？

非常值！为什么？

因为曼谷的房子可以获得较高的租金收益率和房产的升值空间。

买房还是那句至理名言：地段、地段、地段。好的投资必选CBD区域，越是在市中心地段，投资回报率也会越高。现今曼谷市中心的出租回报率高达6%～8%，况且曼谷的房子卖一间少一间，市中心肯定不会轻易转移，房价自然而然看涨。不论是游客还是泰国人，都喜欢住在设备齐全的地方。

而且曼谷房子总体质量算不错，公寓无公摊，配套设施有图书室、健身房、游泳池、大堂、信箱、健身跑道、儿童室、停车场等等，装修设计都很国际现代化。

四、贷款买房流程

投资贷款，以房养房，是比较划算的房产投资方式，海外的买家同样可以拥有泰国房产投资机会。目前，有两家银行提供贷款服务：中国银行（泰国）分行、中国工商银行（泰国）分行。由于每一家银行的贷款利率不同，对申请人的要求也不一样。建议在申请前可以根据我们提供的对比表格，选择最适合自己以及对自己有利的一家。