干货！聊聊泰国房产税

泰国作为著名的旅游胜地，每年都会有无数的中国人到这里度假、休闲。而这也吸引了诸多投资者的关注。很多投资者想要在泰国购买房产，可是你对泰国房产税了解吗？现在，就和大家一块聊聊，在泰国从购买到出售房子，要缴纳的那些泰国房产税。

一、购买过程

1.过户费 1%

一共2%，一般由卖主和买主各付一半但需要双方同意。

2.印花税 0.5%

印花税是根据官方评估价值或合同售价，择其高者。

3.偿债基金 400-800泰铢/平方

又称维修基金，一次性费用，不同项目之间会有差异，主要用于建筑和公共区域未来的维护和维修。

4.水电表安装费 1-2万泰铢

一次性费用，具体金额，也看开发商和项目。

二、持有过程

1.物业费 10-80泰铢/平方/月

不同项目之间会有差异，和项目地段、配套设施等都有关系。

2.个人所得税（租金收入所得税）15%

泰国的个人所得税实际上是按阶梯计算的，但是这里针对的是房产出租个人所得税，这里简写为15%。

三、出售过程

1.过户费 1%

泰国消费者保护法规定：买家仅需要承担2%过户费中的一半，即1%。

2.印花税 0.5%

印花税为房屋价格的0.5%，仅在不需要支付商业税（比如持有超过5年）时生效，一般由卖家承担。

3.特种商业税 3.3%

特种商业税税率为3%，但是在特种商业税基础上会征缴市政税10%。

4.预扣税

预扣税是所得税的一部分，对于外国投资者来说，这个就是最终的所得税。

如果你有在泰国购买房产的打算，可以查看上述的泰国房产税，大致算一下在泰国购买房产所需要花费的资金。

而现如今，不单单是资深的房产投资者盯上了泰国房产这块还没怎么被分割的嫩肉，就连中国的90后群体也加入到了购房泰国房产的大军中。

泰国不仅是著名的旅游胜地，还是疗养天堂，虽然是位于热带地区，但老人和孩子很适宜在这里居住。这也是吸引人们购买泰国的房产的原因之一。

如果你有购房打算，在计算房屋成本时，别忘记把泰国房产税算在内哦！