2018年泰国房产市场预计增长6-8%

2018年泰国房产市场增长幅度将回到6-8%的水平，住宅银行麾下的房地产信息中心（REIC）看好2018年下半年民众消费力将明显复苏。

房地产信息中心代理负责人威猜透露，2018年泰国房产市场估计增长6-8%，增幅高于今年预期的2-3%，主要支持因素为经济起向良好成长，加上预期在官方持续出台刺激经济措施的支持下，民众消费力将在2018年下半年明显复甦，带动泰国房产市场增长。预测2018年首季的房地产过户将增长8%，相比下今年首季房地产过户萎缩达30-40%，主因是官方在2016年出台措施减免过户及抵押手续费，使民众赶在2016年底优惠措施结束前完成过户手续。展望2018年曼谷及周边府治房地产市场前景，房地产信息中心预测，明年销售单位将有15万4200个，预期需时15个月消化。值得关注的因素包括泰国经济增长前景，有助提升民众消费力及信心，由于大部分民众需要贷款购买泰国房产，偿债期长达20-30年，而且还需要追踪官方投资，特别是大型投资项目及捷运工程，将提升民营企业的投资信心。利率趋向上升带来的压力有限，原因是升幅仅0.25%，国家经济在消费良好的支持下仍呈现持续增长的趋势。住宅银行副董事经理莱汪表示，2018年新增泰国房产房屋贷款增长率估不低于3-4%，相当于6000亿铢。预期银行今年房屋贷款额能顺利实现1780亿铢的原定目标值，并且看好明年银行房屋贷款额将增至1800亿铢以上，可分为向企业贷款的比重为60%，向一般民众放贷的比例为40%。另一方面，银行将为超过1100万名注册为低收入民众的客户调整放款审批标准，增加民众置产的机会。