泰国房产投资前景广阔，十大优势深受热捧

最近几年，泰国房产投资市场火爆，很多国内的投资者和潜在移民者都将目光放在了泰国，泰国房产投资有哪些优势呢？我们将为您从以下几个方面进行细致的解读。

一、房产具有永久产权（拥有地契）

很多国家对于外籍人士在购房时会在权益上有所削减，但是在泰国即使是外籍人士也可以享受与泰国人一样的权益。并且泰国的很多房屋都是永久产权，也就为后来节省了很大一部分的遗产税。

二、房价相对便宜以及没有公摊

目前在泰国，市中心最好的房价一般在3万/平米左右，这对照国内一些大城市来说是很亲民的价格。还有一点就是，泰国的房屋面积都是实际的使用面积，没有公摊这一说法。

三、公寓、别墅都带精装修

在泰国投资房产，可以省去很多装修的精力与时间，因为大部分泰国的公寓都是精装修的，甚至还会配备家用电器，做到真正的拎包入住。我们上面提到的房价都是将家电和装修的钱算进去的，现在再看是不是觉得更实惠了！

四、居住条件良好

泰国的气候和环境是在世界上公认的，全年平均气温在27度左右，并且泰国人民都非常的热情，加上亚洲国家有一些文化上的共通，所以在泰国生活幸福感是很高的，泰国的公寓基础设施都做的很好，是一个非常宜居的国家。

五、投资风险低，投资回报率高

从过去10年的统计数据来看，曼谷、清迈、芭提雅等中心公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报率，泰国公寓的平均年投资回报率在15%以上。相对于其他东南亚国家，以显示泰国经济的良好增长迹象，还有泰国的房产主要以一房到两房为主，总价在30-70万人民币左右，同样的钱可以买更多的房产分散投资。

六、没有房产税，过户手续简单

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，若是购置一手房，买家一般只需要支付相当于总房价2%的过户税，而这2%的税费一般是买家与开发商共同承担，买家实际上需要支付的税费仅有1% 。除此之外，在交房时买家需要在过户时一次性支付大楼维修金（100-120元/平米）,预交一年物业管理费（8-12元/平方），水电表押金（约1000元）若是二手房的交易，那么会产生的税费则有过户费、特种商业税或印花税、个人所得税 ，以上税费加起来约为房价的 6%，一般买卖双方各付50%。

七、医疗服务完善并价格低廉

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，很多医院都配有免费的中文翻译全程陪同，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，基本上不需要排队就可以看病。泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。相比国内，就医困难且费用高昂。

八、轻松办理泰国养老签证

泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，条件就是每月有约7000人民币的退休金或者有15万人民币以上的存款。一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。

九、不限贷不限购

在泰国期房屋的定购合约首付一般在5%-20%左右，另外约占总房价10%的房款开发商会根据整个项目的建造的使用时间进行每月分期支付，所以在房子开始建设到交房的2-3年中，购房者仅需支付总房价的15%-30%，其余的房款在项目完工交房时才付清。

十、完善的设施和贴心的物业

泰国的住宅项目主要以小型公寓为主，占地面积不大但配套设施完善。每个楼盘都具备泳池、健身房、花园，24小时监控安保系统，24小时物业服务管理。部分项目还有酒店式托管和配套的中介服务，帮助您管理、出租、出售房屋，让您省时省心，轻松赚钱。公寓车位方面，一般属于开发商所有，不会出售，业主每月仅需向物业管理处每月支付60-100元的停车费，有些小区会将此部分费用包含在物业管理费内。

综合来看，无论是想要养老还是单纯的投资，泰国房产投资都是一个非常不错的选择，未来的泰国房市也会保持稳中看好的态势，想要投资的就不要犹豫了。