泰国房产投资、柬埔寨、越南等东盟国的投资市场需求量迅速加重，热度不减。今年上半年，中国境外房地产投资总额高达158亿美元，位列历史同期第二高位。从投资的角度来看，中国的投资模式已进入国际市场的高级阶段。通过以下几个关键词，可让我们快速了解过去一年泰国房产投资市场发生的变化。
关键词1：7080后、年轻化
从该图可以看出，今年泰国置业的中国投资者中，主力人群还是70、80后，年龄35-49岁，大约占比69.5%。该人群通常都拥有海外投资理念及经验，并具有海外置业的财务能力，位置不可轻易撼动。其次是28-35岁的青年投资人群，占比25%，他们是社会中坚力量，不断积累财富资产，过去几年该投资人群比例上升，意味着海外置业逐步年轻化，90后将成为潜在的投资意向人群。最后占比仅5.5%的，以国内即将退休或已退休人士为主，他们看重泰国优美的环境、高性价比的医疗服务。
关键词2：中产新贵
按阶层来分，年收入在50-70万人民币的，我们又称他们为中产新贵，是泰国置业的宠儿。他们的资产，要想投资欧美等国家会有点吃力，但是投资东南亚却是负担得起的，因此在选择海外置业目的地时，会倾向于泰国、马来西亚等东南亚国家，投资成本、门槛更低。而且中产阶级置业泰国的崛起速度很快，有数据显示，短短几年时间，中产新贵赶超高净值人群，成泰国置业主力。
关键词3：关注度、预算提高
进入2017年后，我们发现泰国房产投资的热度一度再次被抬高，国人海外投资咨询泰国房产投资的话题量居高不下，对度假房产、泰国房价、租金回报率关注度较高。投资预算提至200万人民币，平均购买价格在100万人民币左右的幅度。关键词4：投资分布
买哪里是投资者共同关注的话题，在你还不清楚自己的需求前，看看别人的选择吧。
曼谷占比36.89%，位列第一，以纯投资、海外资产配置为主要需求 芭提雅占比17.8%，位列第二，依托EEC、旅游优势，以投资为主 清迈占比13.29%，位列第三，气候环境舒适，以养老兼自住为主 普吉岛占比8.2%，位列第四，以度假、投资为主 还有苏梅岛、华欣等其他城市 这点和平常我们认知的差不多，主要
泰国房产投资还是集中在曼谷、芭提雅、清迈、普吉等城市。
