今天给大家一个非常好的建议，也是我留意了非常久时间的一个结果，泰国目前真的非常适宜投资，泰国有不同的城市，这些城市的房子买回来都是非常划算的。同时呢泰国也非常适宜生活也就是养老！
好了，先说第一个话题，究竟为何泰国的房子非常适宜投资？泰国是佛教之国，大多数泰国人信奉四面佛。佛教徒占全国人口的九成以上泰国是一个发展中国度，是东南亚第二大经济体，仅次于印尼。泰国实行自由经济政策，在20世纪90年代经济发展较快，跻身成为“亚洲四小虎”之一。泰国基础设施在东南亚相对较好，有一定的工业基础，特别是汽车工业较好，旅游业发达，治安好，积极对接一带一路，发展潜力大。旅游业：旅游资源丰富，有500多个景点，主要旅游点：曼谷、普吉、芭提雅、清迈、华欣、苏梅岛等。据世界旅游组织统计，旅游及其带动相关产业占泰国GDP的近五分之一。2016年赴泰游客数量达到3258万人，中国游客占四分之一。以一座城市的国际过夜游客数量为衡量标准，为全球132座最受游客欢迎的城市进行排名，进而测试出2016年最受海外游客欢迎的城市，结果显示，泰国曼谷高居榜首，伦敦和巴黎分列二、三位。除曼谷以外，泰国其他著名的旅游城市，例如芭提雅、清迈、普吉、华欣等也非常受游客欢迎。1、曼谷泰国首都和最大城市中南半岛最大城市东南亚第二大城市泰国政治、经济中心全球最受欢迎旅游城市世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。新建中档公寓平均价格在30000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓80万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以超过6万人民币每平方米。而事实上泰国的曼谷他的房屋租金年回报率，可以经常达到8%到10%。曼谷土地稀缺，加上土地私有，开发和重建都很困难，市场房源越来越少，人口不断增长，房产价格也逐年增长。2、芭提雅芭提雅（Pattaya）是泰国热门的旅游目的地，是度假乐土、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。芭堤雅的活力可是泰国少有的存在，芭堤雅是一个发展中的非常具有世界属性的城市，一年365天不计其数来自世界各国、不同种族、不同语言的人在芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。在芭堤雅英语可以称作是第一通用语言。泰国经济、社会的自由程度在芭堤雅这里表现的一览无余。房产市场芭提雅房价低，租金高。芭提雅房产的出租需求大多来自与外国人，房租较高，可与国内一线城市媲美；而房产售价则远低于国内一线城市，是理想投资地点。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8%。靠近市中心的项目均价会高达2万以上。芭提雅无疑是非常有发展前景的城市，它和普吉岛不同，芭提雅不是岛，是沿海城市。芭提雅靠近的是曼谷，靠近的是泰国的金融中心。随着泰国高铁（曼谷 - 芭堤雅 - 罗勇）以及乌达抛机场的建设，芭堤雅的房地产投资变得越来越炙手可热。3、普吉岛普吉岛（Phuket Island）是泰国最大的岛，也是泰国最小的府，以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的明珠”，而且自然资源十分丰富，有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。普吉岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在20000人民币/平方米。租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓55万人民币左右，月租金大约3000元人民币。租金回报率大约6.5 %。4，清迈清迈生活节奏很慢，旅游服务业发达。清迈非常宜居，环境好、物价低、教育水平、医疗水平都不错。和曼谷比较，清迈房价与租金上涨较为缓慢，更适宜作为长期潜力投资与度假自住房的倾心。清迈房价比曼谷低将近一半，投资门槛较低。新建公寓房均价12000元人民币每平方米，房租也不高租客，主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓30万民币左右，月租金大约1500元人民币，租金回报率大约6%。事实上这些数字都是保守数字，目前，因为全世界投资客对于的曼谷和泰国的点赞，泰国各个城市的房屋租金都在迅速上涨，回报率年年上浮。我们再来看看泰国的生活成本生活在曼谷经济实惠，葡萄酒不贵、健身、篮球场、滑板可免费使用，自行车也可租用，出行有轻轨和地铁，吃住便宜，公交和火车比较便宜，摩托车也可租用。七天旅游预算3万泰铢，约合人民币5000元。1、餐饮方面。一打鸡蛋89泰铢，约合人民币16元，200克鸡肉59泰铢，约合人民币10元，面包57泰铢，约合人民币10元，500毫升橄榄油199泰铢，约合人民币35元。外出就餐，大汉堡150泰铢，约合人民币28元，一升牛奶60泰铢，约合人民币10元，一公斤西红柿58泰铢，约合人民币10元，一公斤苹果110泰铢，约合人民币20元，一公斤土豆70泰铢，约合人民币12元。2、住房方面。市中心85平米月租金48000泰铢，约合人民币8640元，两间公寓65平方米月租40000泰铢，约合人民币7200元，单间卧室月租20000泰铢，约合人民币3600元。曼谷租金比伦敦便宜67%。水电费3000泰铢，约合人民币500元。3、衣物方面。一件牛仔裤3700泰铢，约合人民币666元，一件连衣裙3550泰铢，约合人民币600元，一双球鞋2000泰铢，约合人民币360元，一件西装3000泰铢，约合人民币540元。衣物平均比悉尼便宜53%。4、交通与通讯。出租车每公里4泰铢，约合人民币1元，地铁票1500泰铢，约合人民币90元。一升汽油30泰铢，约合人民币5元。曼谷交通成本比柏林便宜37%。宽带每月799泰铢，约合人民币140元。手机费每月399泰铢，约合人民币72元。泰国政府要求超过50岁就可以办理养老签证，可以呆一年以上，只需要每年去当地移民局报到一次。即使获得一年的签证，也可以有很多方便的变通办法，比如签证快到期就坐汽车去临近的柬埔寨等国进出一次，再办一下签证即可。很多不到50岁但在泰国长期居住生活的欧美人也是如此处理。在他信执政期间，只要你是泰国公民，不管是小小的一次感冒还是十万火急的大手术，去任何一家公立医院救治只收30铢手续费（即6元人民币），其他一概不收。生6元钱，死不要钱。这一点比起中国实在是好了太多了。对中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的倾心，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。
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