想买泰国房产，这些问题要先了解！

随着中国对泰国了解的加深，很多人都想到泰国投资房产。那么，在购买泰国房产之前，其实投资者还需要了解一些问题。

1.外国人在泰国购房有何法律限制?

泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。

2.泰国公寓的产权是多少年？是否限购？

泰国公寓产权是永久产权，但是少数为皇室土地的是30年产权。房屋不限购，可以购买多套。

3.泰国的房产有无公摊面积？

泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算，所以你在泰国买到的40平公寓，可以等同于国内60平的公寓。

4.在泰国买房需要交纳什么税务？

过户税：0.01%

特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）

印花税：0.5%（卖方支付）

5.在泰国买房还有其他费用吗？

a.买方需要支付大楼基金，一般是 500—700?泰铢/平方米，一次性支付。

b.买方需要支付物业费，一般是 35—60?泰铢/平方米/月。

c.买方需要支付水费、电费及水电表工具。

6.房屋出租方式

（1）自己找中介：支付1个月租金当中介费，租金直接打到泰国账户，但是程序上会比较麻烦。

（2）开发商托管：开发商联系中介出租，支付中介1个月租金，业主只用收租，节省管理时间。

（3）泰国公寓收房时，业主会拿到哪些过户资料？

●地契

●房屋户口本

●土地局买卖合同

●房屋所付款项收据

上述提到的知识点，你了解了之后，就可以购买泰国的房产啦。

购买泰国的房产除了处于投资的考量，其实也是为自己未来的养老生活做铺垫。泰国的医疗养生产业非常发达，很多国内的老人在退休之后，都会到泰国来修养，而坐拥一套自己的房产，也会让修养生活更为自在一些。

在你购买泰国房产之后，你还可以利用休假的时间，到泰国度假。