海外置业究竟为何倾心泰国房产？相信本文内容会让您信服！

一提到泰国，人们首先会想到其迅猛发展的旅游业，每年都有数以万计的中国人前往泰国旅游度假，这与泰国宜人的环境、别具特色的文化等因素是分不开的。除了在旅游业方面的优势之外，泰国房产也得到了很多人的关注，本文科领出国就带大家具体了解一下泰国房产。

被誉为“安达曼海的明珠”的泰国，每年都吸引着来自不同国度的游客前来观光旅游。据泰国官方报道，去年来泰国旅游的总人数就超过4000万人次。当然，除了旅游外，泰国的房产市场发展如今也是如日中天，深受热衷于海外置业人士的青睐。泰国的房产究竟有何魅力?

一、永久产权

在中国，房子的产权期限为70年。由于政策的原因，在泰国，房产享有永久产权，也就说在泰国买的房产可以传给子孙后代且无遗产税，也可根据自身的情况自由转让或赠与。

二、高回报，稳定的租金收益

可观的房租回报率吸引着越来越多的人选到泰国投资买房。据统计，泰国公寓的平均年出租回报率高达5%-8%，有的地方甚至为15%!相比于国内一线城市，如北京上海其租金回报率也才仅2%，泰国房产的租赁可以用“诱人”来形容。

三、精装修，省时省心，按使用面积计价不为公摊买单!社区配套齐全

和国内房产含有的公摊面积不同，泰国的房产无公摊，也就是说，在泰国购房面积便是实际使用的面积。假如说按国内房子25%公摊面积计算的话，在泰国买房就相当于打了25%的折扣!房子除了无公摊之外，绝大多数还都是精装修，里面配备有马桶、卫浴、空调等，省去不少装修的烦恼的同时更是节省了一大笔钱!所以说在泰国买房，买到就是赚到也不无道理。

四、不限购，购买简单方便

没有国内一系列的限购政策，泰国房产购买起来简单方便

五、房屋交易税费低

美国(纽约)税费：

买房时：11%～12%

买房后：每年交约3%的房产税(不包含遗产税和联邦遗产税)

加拿大税费：

买房时：15%～20%外国人买家税

买房后：每年交约0.7%的房产税(不包括遗产税)房子空置缴纳政府核准价5%空置税，房租收入要缴纳25%～45%个人所得税持有的房屋每年缴纳0.4%地税，物业管理费和房屋维修费

澳大利亚税费：

买房时：4%～5%

中国税费：

买房时：1.5%～5%

泰国税费：

买房时：1%

通过以上的对比可以明显的看出，泰国的房屋交易税费是非常低的!

六、法规政策透明平等

泰国的各个方面的政策法规都是非常透明和公开化的，不存在不公平不公正的现象，而且泰国绝大多数国民都信佛，日常生活都是微笑待人，仅仅是这一点就是很多国家所不能相比的

七、无遗产税、房产税、无强拆

在泰国，不存遗产税、房产税，也不会进行强行拆除，泰国是一个君主立宪制国家，泰国的国王非常尊重子民的选择，在您不想让自己的房子收到损害时，是绝对不会有人去强行对您的房子进行强制拆除

八、泰国尚未加入CRS

泰国目前还未加入CRS，因此在您购买房子时不需要收集和反馈您的金融账户信息

九、没有签证压力

中国护照去泰国是落地签

根据2014年出入境新政策，中国大陆公民可以持空白护照和机票出境到泰国办理落地签，只需要将行程表和机票(网上订票需打印)和护照去海关出境，飞机抵达曼谷机场，在入境处落地签柜台办理。

因此去泰国不管是旅游还是进行投资都是非常方便的

十、泰铢汇率持续增长，获得汇率差价收益

泰铢到底有多“疯狂”?让我们看看下面这些数字：

2015年，1元人民币等于5.5泰铢;

2017年，1元人民币等于4.9泰铢;

2018年，变成了4.7泰铢;

2019年月，1元人民币只能换取4.2泰铢。

汇率一天一个样，对于那些在泰国有大宗投资的人来说，每犹豫一分钟，都意味着财富的缩水;假如你在泰国买一套公寓，在年初的时候，你需要65万元，而你犹豫不决，要跟老婆/老公商量一下，再决定观望一下，之后等你想起这个事，想买了，这时你发现，价格已经从当时的价格，已经变成了70万甚至更高!就这样，你的房子没了，手上的钱也不值钱了。

而那些早已经将人民币换成泰铢、换成泰国房子的人，根本不用担心这些，并且享受着“房价汇率双丰收”的喜悦!

看看一年前的汇率，现在仅汇率变化房子就涨了10%吧。也就是说，早入手泰国房产的投资人，只有两个字——躺赢!

在全球房产市场中，东南亚房产是热门房产，而泰国房产更是相当抢手，是您海外置业的优选项目。更多有关泰国房产的资讯，欢迎您继续关注科领出国。

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