泰国房产照比中国房产，有啥优势？

近两年，不少中国的投资者开始关注其泰国房产，而泰国的房产自身和中国房产相比，也有着一些优势。

一、房产具有永久产权（拥有地契）

外籍人士在泰国购房可以合法持有永久产权的公寓，并且和泰国人一样拥有同样的权益，房屋可以作为你的家族资产代代相传。

二、房价相对便宜以及没有公摊

泰国中心地区的公寓价格从3万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2.5万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。

三、投资风险低，投资回报率高

从过去10年的统计数据来看，曼谷、清迈、芭提雅等中心公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报率，泰国公寓的平均年投资回报率在15%以上。

四、没有房产税，过户手续简单

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，若是购置一手房，买家一般只需要支付相当于总房价2%的过户税，而这2%的税费一般是买家与开发商共同承担。

五、不限贷不限购

在泰国期房屋的定购合约首付一般在5%-20%左右，另外约占总房价10%的房款开发商会根据整个项目的建造的使用时间进行每月分期支付，所以在房子开始建设到交房的2-3年中，购房者仅需支付总房价的15%-30%，其余的房款在项目完工交房时才付清。

贷款方面，要到正式交房再前2-3个月再向银行申请，您收楼后才开始月供，而且利率也比国内的低。

你完全可以购买一套泰国房产。而到了自己休假的时候，就可以去泰国旅游。由于坐拥一套泰国的房产，不必考量居住的问题，也会让旅行变得容易不少。平时的时候，就可以将房子租出去，赚房租，当海外包租婆，不要太爽！