三亚房产VS泰国普吉岛房产，哪个更有优势？

今年，三亚房产一跃晋升为境内销量第一，但是在投资者看来，泰国普吉岛房产热度依然不减，寒冷的冬季，人们大多喜欢去南方度假短住，所以在投资的角度来看，难免将三亚房产和泰国普吉岛房产做比较。

两地地理位置较为相近，所以从飞行时间上来看两地差距不大。

三亚vs普吉岛

1、产权性质

国内的房产都是70年产权，三亚也不例外。而泰国房产政策允许外国人在泰国购买永久产权的公寓、或公司持有的别墅，可过户到业主名下，取得正式房契，享受100%永久产权。

2、销售面积

三亚的房产，销售面积都是建筑面积，这就包括了各种公用面积：电梯、楼梯、走廊、过道等等。小编的朋友在三亚买了106平的房子，可是实际使用面积只有78平方米。

而泰国普吉房产销售面积为套内使用面积，如果是期房，在交房时开发商会和业主重新丈量室内面积，并对房款多退少补。

3、购买资质

三亚的限购令对于想在三亚买房的人而言，增加了很多的制约条件，没有三亚户口，买房是比较麻烦的事情。购买时必须要提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且每个家庭只允许购买一套商品房。

而普吉房产无限购，只要你有钱可以想买多少买多少。

4、物价水平

三亚虽不是国内的一线城市，但是以旅游业著名，在三亚生活难免费用较高，很多人说住在三亚，下馆子是让人“肉疼”的事儿。

普吉物价相当于国内二三线城市水平，且稳定透明。生活成本和教育、医疗成本都是很低的，很是适合生活。

5、出租管理及租金回报

三亚的房产多数开发商在业主不住的时候都是不包租的，只能业主自己找租客或者是让房屋租赁中介帮忙，而从租售比来看国内房产普遍不高。

普吉大多数房产，如果业主后期有出租需求，开发商都可以和业主签订包租协议，按年返给业主基于房产总价7%-15%的租金，不管是否租出去，这个租金都会固定返给业主，并且在返租期内房间内部所有设施的维护管理都由承租方负责。

6、度假需求

2月的三亚的水温往往略显冰冷，难以下水畅游，但是普吉岛却是著名的冬季度假圣地。这一比较就会发现，难怪很多投资人会选择泰国普吉岛房产了。