在选择海外房产投资时一定要考虑投资泰国房产

近几年，投资泰国房产已成为越来越多国内投资人群青睐的国家之一，投资泰国房产不仅可以获得永久的房产产权，更可以获得高达8%年收益的出租收益，远超过了国内2%的年收益，这让泰国房地产成为了国内投资者炙手可热投资产品。

1.泰国房产与其它国家房产的优势

高质量的生活环境，低价格的生活成本，使您投资的泰国房产从来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。海外住户在这里普遍受到尊重，这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因。

2.泰国房产投资时区分Condo和Apartment的区别

Condo和Apartment在中文中一般都被翻译为"公寓"，很容易造成一些混淆。

Condo是指私有公寓，拥有电梯、游泳池、健身房、花园、绿化、酒店式大堂及前台接待、等公共物业配套设施的高端公寓，每户都有产权证。Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。

Apartment是指出租单元房，通常无物业配套设施，一般档次也没有Condo高。Apartment也可叫"独立公寓"，这类公寓只有一位业主，不能分割销售，一般用作出租用途。

Condominium则是"共管公寓"，以分割产权，由业主共管，业主委员会在泰国政府部门注册成为Condominium。

3.如何管理所购买泰国房产

您可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。并且部分楼盘还有返租的服务，你投资完成首付后即可享受无风险的回报。

4.在泰国买房与中国的交易税费的区分以及产权的区分

首先在是低税率的，买新房的税费只是新房土地价值的1%，换算成房产价格的话也不足百分之0.3，没有契税，没有增值税，没有印花税。第二，泰国的房子是真正的永久产权。没有持有税。没有继承税没有遗产税是真正的永久产权。

5.泰国的租金收益率这么高的原因

第一，泰国的福利相当好，读书看病，坐车旅游等等，不用钱，以至于泰国人。非常安逸，没有土地情结，及时消费。泰国人更愿意花三千块钱去租房，也不愿意去买房付首付。

第二，泰国是中国人最佳旅游目的地之一，所以全中国游客在泰国逗留时间长，大量外国人来旅游的流量是泰国租房的刚需。

综上所述，投资泰国房产具有着低风险，高收益的投资项目。