泰国房产凭什么吸引国人群前往投资置业？

在新的2020年里，与国内房地产市场形成鲜明对比的是海外房地产市场凭借着卓越的升值潜力、低成本的投资门槛、永久持有房产权和稳定的投资收益，吸引着越来越多投资客。那么，泰国房产凭什么吸引国人前往投资置业?

一、国外大环境优势

1-1 政局稳定，中泰关系良好

泰国是东南亚跟中国关系非常友好的国家，不同于越南和菲律宾，中泰两国没有领土争议。

除了政治和经济的层面的友好，更多的是深入到了民间，达到了文化上的认同。

1-2 经济稳定增长

随着泰国政局的稳定，泰国政府推动一系列大型基建投资计划正在不断推进，将会在短期内推动泰国一系列行业的发展，把泰国经济推向一个新的高度。

此外泰国也在制定并逐步完善对外政策，吸引外资、保障外资企业资产安全的法规，最大限度的保障投资资产的合法权益及安全性，以吸引更多的外商来泰国投资。

1-3 一带一路战略，投资机遇

泰国作为一带一路重要节点，随着其战略的不断深化，中国在泰国的投资也越来越大。

此外泰国政府启动“东部经济走廊(EEC)“战略项目与“一带一路“政策对接，加大推进基础设施建设，并计划在未来的几年里大力发展高速公路、火车、经济特区等基础投资项目。

这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。

二、国内环境优势

2-1 房产增值稳定及租金率高

从泰国过去五年的房价走势来看，泰国房地产一直处于稳步上升的趋势。

就泰国房产投资回报率而言，泰国在的同时，租金回报率同样维持很高。

几个热门的城市：曼谷、普吉、芭提雅等，租金回报率整体可达6.49%，几乎相当于中国一线城市的3倍。

2-2 货币升值，尽享汇率差

投资泰国房产，不仅可以坐享房价上涨的投资收益，还能获得泰铢升值的汇率收益。

过去半年，泰铢对人民币的汇率增长了10%，这也使得泰国房地产对中国投资者更有吸引力。

不仅如此，泰铢在全球货币中的升值率也最高，远远超过其他小众货币。

2-3 一带一路战略，投资机遇。

泰国近年来一直是国内投资房产首选的海外投资热地，除了经济增长，泰国本身，逐步完善的基础设施。

以及轨道交通的不断扩张外，旅游业的发展，政府政策，房产供应链以及房产开发的情况等等。

这些因素决定了泰国房价稳步上升，而升值空间也将进一步扩大。

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