西班牙房产投资在2019年全欧洲最具前景

近年来，西班牙房产投资市场持续回暖，西班牙国家统计局（INE）公布的数据显示，2017年，西班牙房产投资的交易量达到46.4万套，比2016年上涨了14.6%，创下危机之后的最佳水平。此外，西班牙的房价也保持着稳步增长的趋势。

在《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)报告中，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本并列第11，可见其投资前景之好。

根据著名不动产经纪及咨询公司Tinsa的数据，西班牙住宅的价格2019年继续持增长态势，是否能达到2018年全年5.6%的增长不能确定，但增长是一定的。而在大城市中，马德里和巴塞罗那的增长最为壮观。

有数据显示，目前马德里的房价均价增幅最大，其15个市区的房价涨幅超过了两位数的速度。其中最昂贵的区域是位于市中心的富人区Salamanca区同比2017年增长了22.9%，而位列全国第二的市区是巴塞罗那的Sarrià-Sant Gervasi区。

欧洲最具房产投资价值城市

1.西班牙·马德里

马德里，是西班牙的首都。是整个西班牙经济发展的发动机，西班牙中央经济区的综合性经济中心。

在经历了这一轮收益率缩水后，马德里的写字楼租金终于开始实现增长，所以马德里相比去年的排名中跃升了4位。在经济前景比较乐观的背景下，西班牙国内生产总值在过去一年中增长了3%，预计在未来两年内也将维持这一数字，房产的租金正在上涨，而且发展前景非常好。

2.西班牙·巴塞罗那

巴塞罗那，位于伊比利亚半岛东北部，濒临地中海，是西班牙第二大城市。根据调查结果显示，中国公民是近年来在巴塞罗那购房投资最多的海外投资群体。

对于亚洲的的投资者来说，巴塞罗那房地产市场是一个稳定且门槛要求不是特别高的市场。

3.葡萄牙·里斯本

里斯本，是葡萄牙的首都。里斯本区是葡萄牙最富的地区，里斯本地区的人均GDP远高于欧盟平均人均GDP的水平，该地区的GDP占整个葡萄牙的45%。

随着葡萄牙外国居民人数的增加，里斯本旅游业的不断发展，越来越多的投资者在里斯本市中心购买房产，甚至不惜向卖方提供更好的价格以抢得好房源。

虽然房价一直在上涨，但价格仍比2007年的房价价格最高点低41.3%，这表明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间，未来二手房房价将持续上涨。

2019年，柏林，汉堡，慕尼黑，法兰克福，马德里和巴塞罗那等城市的房租预计高于房价预期。简而言之，在这些城市进行房地产投资将会使您的房屋价格更高，并获得可观的租金回报。

当前西班牙经济回暖，购房移民政策稳定，房价稳步上涨，正是投资置业的好时机。因此综合考虑资产配置、舒适的生活品质和子女成长教育环境等诸多因素，西班牙房产投资可以说是性价比最高的移民之选。