西班牙买房前，这些问题你需要了解一下！

由于西班牙移民条件相对宽松，在西班牙境内购买价值不少于50万欧元的西班牙房产和商铺等即有机会移民西班牙，所以自政策在2013年一出台，就备受投资者关注，并且一直火爆到现在，那么在去西班牙买房前，了解清楚这些问题也是非常有必要的，同时也是投资者最为关心的问题。

1，西班牙的所有房产，都可以用来移民吗?

在西班牙，并不是所有房产都可作为移民之用，只有经过律师审核的房产才能符合要求。

2，商铺租约到期怎么办?

绝大部分西班牙人乐于追求稳定的工作，很多人一辈子都不会跳槽，所以我们遇到的情况几乎都是：西班牙的租客更担心自己租不到房子或者不能续租，而不是担心租约到期。

3，移民西班牙，融入当地社会很难吗?

这个问题，不只是西班牙存在，大多数移民国家都会遇到。的确，初到一个文化、语言都相对陌生的国家，需要一些时间来适应。但是，西班牙在这些方面来说，可能比很多欧美国家都更具优势。

有很多投资者移民之后很快发现这里的城市包容度高;西班牙人热情友好，善于交友;节庆和日常娱乐活动很多，生活比较丰富;而且西班牙也有很多中国人，要融入其实很容易。

4，在西班牙购房，与在国内有哪些区别?

第一、西班牙购房是为了办理移民，所以手续会比国内购房繁琐;第二、西班牙房产面积的计算方式和国内不同，没有公摊面积，购买的面积就是实际居住面积，常会遇到户外阳台面积都是白送的情况，所以客户都会觉得划算;第三，也是大家都知道的，在西班牙包括欧洲买房，都是永久产权。

5，如何把购房资金汇到西班牙?

国内有外汇管控限制，西班牙本地也有反洗黑钱法，所以来历不明的汇款会被拨回，为了避免不浪费不必要的金钱和时间，建议在汇款的同时提供相应的收入证明。

6，居留如何更换?

50万购房移民居留的持有者是“2+5+5”政策，也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为两年的投资居留，两年后再更换成五年，五年后便可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍。

7，移民西班牙之后，需要一直在当地居住吗？

西班牙移民几乎是没有移民监的要求，申请者如果不在当地定居的话，只要每半年登陆一次就行了，这样还是比较容易满足的，权当是旅游了。

西班牙可以说是没有移民监，并不强制要求申请人定居西班牙，一般只需要每半年登陆了一次变基本可以满足。但是如果申请人希望获得西班牙的国别永居的话，则有要求在5年时间内，住满4年2个月，每年居住时间不少于6个月。

以上就是西班牙买房时需要注意的一些问题，希望大家对此了解，这样对于西班牙购房移民项目就会有初步的认识，在以后移民过程中也会有所帮助。