50万置业西班牙，不同房产任性选

随着越来越多的中国投资人瞄准西班牙这个潜力巨大的市场，在置业西班牙的时候，不少投资人会疑惑：究竟50万欧元能在西班牙买到什么样的房产？下面就让【科领移民】小编带着大家一起来选房：

首先咱们来算一算，50万欧元折合人民币为340万，相当于上海和北京三环以外一套两居室的房子。那么如此的一套两居室的房子，在西班牙各大城市能换到多大的房产呢？

西班牙可以投资的房产类型有四种，一是经济型房产；二是豪华别墅；三是大型投资，整栋房产；四是其他仓库、酒店、商用房产等。

旅游地产受欢迎

如果要投资西班牙房产，旅游地产最受欢迎。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。

西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里：这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产房型有公寓到联排别墅等。

西班牙马德里Torrejón De La Calzada（托雷洪空军巷道）附近的3卧1卫的房产： 建筑面积：201平方米，价格为58万欧元，折合人民币为396万；

西班牙La Moraleja附近的4卧3卫的房产：建筑面积：116平方米，土地面积：122平方米，价格为47万欧元，折合人民币为321万；

西班牙科利亚多维利亚尔瓦附近的5卧5卫的房产：建筑面积：450平方米，土地面积：4150平方米，价格为99万欧元，折合人民币为675万。

其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸，是加泰罗尼亚自治区首府，市区人口151万，连同外围地区为400万。仅次于首都马德里，是西班牙第二大城市，这里依山傍海，地势雄伟，是度假胜地。

巴塞罗那3卧2卫的房产，价格在44.5万欧元，折合人民币为304万；

巴塞罗那6卧2卫的房产，价格在51万欧元，折合人民币为348万；

第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均气温23度，气候宜人，人口只有60万，这里距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市，都相当近。

学区房值得拥有

获得西班牙居留许可后，可享受西班牙当地居民的教育福利，这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。

据了解，西班牙的教育： 6~16岁义务普及教育，交通和食堂也是免费的。小学主要课程：语文、数学、社会和自然体验、艺术表达、音乐和体育。初中增加人文与自然科学、外语和宗教等课程。学生完成初中学业后可以倾心升入综合中学，综合中学主要有三大类的课程，一是文学，包括人文科学和古典语言；二是科学，重点是数学；三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。

阿里坎特市中心公寓，直达7所中小学：均价在￥114.21万元（€14.95万欧元）使用面积：80平方米，主力户型：2卧1浴，产权说明：永久产权。

马德里市区公馆，文化氛围浓厚，最低价：￥174.94万元（€22.9万欧元) 主力户型：1-4室，有的带有露台，产权说明：永久产权。

商业地产保值增值

近期不少中国投资人开始热捧西班牙各大城市的商业地产，【科领移民】西班牙房产专家说道：“主要原因还是西班牙近期的经济环境开始好转，房价有了回升的迹象，购买商业地产可以增值保值。“

据西班牙房产委员会调查显示，西班牙各大城市的房屋出租率在近两年内上升了两倍，这也为投资者后期房产增值和收益带来利好的趋势。

50万欧元可在马德里繁华的市中心购买150平米以上的商铺，商铺年租金收益率在4-5%之间，风险性更小；

38万欧元可在巴塞罗那繁华的市中心购买120平米以上的商铺，商铺年租金收益率在4-5%之间，风险性更小。

西班牙作为欧洲买房移民国度一直热度不退，主要是因为这几年欧洲经济大环境开始好转的原因。但过几年经济恢复以后，如此的移民政策肯定会有很大的改变，因为它们本来就是非移民国度，不主张外来移民进去。所以现在是投资移民西班牙最好的时期。

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