西班牙房产价格飙涨，令投资者大跌眼镜

虽然通过西班牙房产来移民的火热程度相较巅峰时期冷淡了不少，但是西班牙房产价格却没因此受到任何影响。房产市场的交易依旧非常火热，很多海外投资者看到西班牙房产市场有利润空间，便纷纷进场追涨。对于已经通过西班牙购房移民的人来说，之前为移民所购买的房子已经升值很多，并且租金也相应的涨价，对于自己当时的投资选择，应该都比较满意吧。或许会有很多的移民者悔不当初为何没多投资几套房产。

1.西班牙房产市场价格持续走高

从西班牙官方提供的数据来看，西班牙去年第四季度房价上涨了4.2％，甚至比第三季度的4％增长率还要高0.2％，而第一季度第二季度的同比增长分别为1.8％和2.7％。这一趋势表明西班牙房地产价格的上涨速度越来越快。然而，目前西班牙的房地产价格仍然比经济危机前的最高价格低38.3％。这相差的38.3%从某种角度来说，就是西班牙房产可预期的增长空间。随着西班牙房价稳步上涨，投资西班牙房产仍然是投资的好时机。

2.不同城市的房价走势不同

西班牙房地产的整体价格保持了上涨趋势，但各城市的表现不同。纳瓦拉地区表现最为出色：总体增幅高达15.3％；其次是马德里地区，增长率为15.1％；加泰罗尼亚地区由于去年受到了一系列事件的影响，仅增长了8.9％。但是加泰罗尼亚地区的部分城市表现仍然非常亮眼。例如，在巴塞罗那，去年第四季度的房价与同比增长了20.6％，环比增长了14.8％，在西班牙所有城市房价涨幅中排名第二，高于表现枪金的马洛卡的13.7％和马德里的17.1％。在过去的一年里，巴塞罗那和马德里在房地产涨幅方面仍然位居前三位，但纳瓦拉地区也在奋起直追。

3.西班牙房产市场火爆

很多人会一直认为西班牙房产价格最贵的城市应该是巴塞罗那，但是现实却有点出乎意料。统计数据显示，西班牙房产价格最贵的城市是圣巴斯蒂安市，绝大多数的人可能压根就不知道这个城市，但是事实就是这个城市的房产价格超过巴塞罗那，跃升为西班牙房产价格最贵的城市。不过这个城市毕竟是一个小众市场，不论对于西班牙买房移民申请者，还是房产投资者来说，绝大多数人最关心的恐怕就是巴塞罗那和马德里的房产涨幅和价格了。

多数人总是认为西班牙最昂贵的城市应该是巴塞罗那，但现实有点出乎意料。据统计，西班牙房价最贵的城市是圣巴斯蒂安。绝大多数人可能根本不了解这个城市，但事实上该城市的房产价格已高于巴塞罗那，成为西班牙房价最贵的城市。但是无论是西班牙的移民申请人还是房地产投资者，大多数人还都在关注巴塞罗那和马德里房地产的价格和涨幅的。

巴塞罗那，房价最贵的地区是萨拉曼卡。除此之外，蒙特惠奇和圣马丁地区分别以26.5%和24%的同比增长速度保持领先。同样在马德里，不同地区的房地产价格涨幅也不同，市区的增长率为21.1％。与其他城市相比，巴塞罗那和马德里仍然是增长最稳定的两个城市，也是西班牙投资前景最好的城市。

与此同时，就房地产销售速度而言，马德里是房地产销售时间最短的城市。它通常只需要3个月的销售时间，而巴塞罗那需要4个多月的时间，这么快的出售速度足以表明西班牙房产市场的火爆。对投资者而言，目前西班牙房产市场无论是在自身价值的涨幅还是在租赁收益，都非常具有诱惑力。