随着传统移民政策的收紧，西班牙买房移民潮持续升温，而在这些购房者中，其中已投资为目的的占比还是很大的。
根据Comprarcasa的最新研究，在购房中投资购房所占的的份额越来越大，目前有25％的房地产交易有着大型或小型的投资者。房地产网总经理Toni Expósito说，“十年前一般是非投机性投资，当时房屋在不到一年的时间内就被买卖”，而目前购房非常注重在中期和长期中获得“固定”回报。根据盈利能力，投资房屋确实是个好主意。Fotocasa在其“2017-2018住房市场分析”中强调了这一点，自去年以来，把购买房屋作为一项良好投资的看法的人数在增加：2018年持有这个想法的百分比达到53％，而2017年这一比例仅为44％，在此期间，赞同留给孩子的最好遗产是房子这个观点的比例已经从39 ％涨到47％。关于买家的类型，Comprarcasa区分为两类：小型和大型投资者。在第一组中，强调“很少有人被鼓励在这个领域寻求更大的盈利，一般在4％到5％之间 - 对股票市场和经典金融产品的演变感到失望”。“这种买家形象是多种多样的，如：西班牙小型投资者，外国人，活跃的专业人士，退休人员......虽然他说这类投资者也有其他特征，如：年龄50岁左右，并且不需要财政支持，可以做出快速决策，在大多数情况下有该领域的专家的支持。”Expósito说到。至于他们愿意支付的价格，Comprarcasa将平均值放在185.000欧（如果是马德里和巴塞罗那），位于这两个主要城市之外的则定为95.000欧。在这两个，根据房地产商，针对投资者喜欢的产品：“位置非常中心的住宅，有两到三间卧室，平均面积超过80平方米，最好不是用于出租，这样可以使您的投资先盈利“。对于越来越多的国内外的大投资者而言，他们的投资行为非常专业化。这类买家寻求一种非常具体的住房类型，具体取决于他们的投资目的地：长期住宿，旅游或学生租赁。
“小公寓在这类公众中产生了巨大的需求，原因有三个：价格，租户的形象以及他们为投资多元化提供的便利，”Comprarcasa的负责人说。人们还寻求那些拥有持续需求的城市的住房，无论是出于与劳动力市场或靠近大学等原因。
其他买家资料
但除了购买投资之外，还有另一种形象在现实中占多数：安置房。Comprarcasa解释说“它通常是在35至45岁之间的人群，在很多情况下，夫妻在他们出售时购买，寻找有新功能或者有更舒适的环境的位置来抚养孩子”。“在许多情况下，65岁以上的人，会寻找更中心或更小的住房，以便在退休或孩子离家时适应新的家庭状况，”Toni Expósito说。这类买家的平均预算平均为350.000欧元，尽管这个数额根据我们所谈论的城市而有很大差异。“Compracasa的专家肯定了买家的巨大差异，支付能力一般在50％到80％之间。矛盾的是，银行在给予金融借贷时最喜欢的买家。“
第二住所
据该公司称，另一个非常活跃的形象是第二个住宅的购买者，这是由“15％的人将其视为一种储蓄工具”这一事实所驱动的。在许多情况下，它们是在家庭资本化时出售或出租的房屋。“Compracasa的总经理说，在其他情况下，第二个住所成为退休时间的第一个（也是唯一的）选择，这有必要在其他一些帮助下完成。他强调说“此时越来越频繁的是出租第一套房子，转移到沿海或其他小城市居住，实现互补性收入”。Expósito说：“直到几年前，这些房产的优先是在第一海滨找到公寓。”今天，买家重视的细节是，房子有良好的位置和良好的商业环境，健康中心，基础设施等。并寻找大房子，能够在特定时间容纳大部分家庭。“
Compracasa公司算出来的西班牙人购买第二套住宅的平均价格，是129.000欧元，虽然位于巴利阿里群岛，太阳海岸或加泰罗尼亚昂贵的地区之间存在巨大差异，也有其他较便宜的地区，如穆尔西亚海岸或巴伦西亚大区的一些地区。“当谈论农村或山区村庄的住房时，这种差异更加明显，”Expósito说。
第一个住家
最后，有一些人正在寻求他们的第一个家，比如年轻人，其中大多数是35岁以下，正在寻找一个独立的家。其中大多数人都想拥有房产，但面临三大困难：当前劳动力市场缺乏安全保障，储蓄稀缺以及获得外部借贷的障碍。他们想要买房但是没能力买，这导致今天购买首套房屋的占比在购买总量中非常小，正如Fotocasa研究主管Beatriz Toribio所解释的那样。Compracasa负责人表示，尽管25至35岁的人们在购置房屋方面面临困难，但只要住房月收入负担不超过35％，在
西班牙买房的意向还是很明显。
