扒一扒欧洲房产：西班牙、塞浦路斯、意大利哪国好？

近日，国际货币基金组织（IMF）宣布将人民币纳入特别提款权（SDR）货币篮子，这意味着人民币将成为真正意义上的世界货币，国人用人民币直接在海外投资成为可能。近年来，热度本来就颇高的欧洲房产变得更为抢手。

与此同时，随着人民币加入IMF储备货币，人民币持续贬值。就在昨天（12月10日），离岸人民币兑美元盘中再次快速走低，跌幅超过两百点，并跌破6.5关口。

近年来，很多欧洲国度都相继出台了购房移民政策。投资和海外身份、福利等可以兼而有之。

下面我们就来看看近来欧洲比较火爆的西班牙、塞浦路斯以及意大利的房产投资前景。

中国引发西班牙购房潮直航启动房价看涨

特别在今年，西班牙政府出台了史上最宽松移民政策后，只需购买50万欧元的房产即可全家获得欧盟绿卡，5年后可申请永久居留权，10年后可倾心入籍，居留申请期限从以前的“1+2+2“变为了现在的“2+5+5“，从而吸引了更多国人前往西班牙投资房地产或置业移民。

据西班牙官方统计，中国人在西班牙投资购房率已经在今年内增长了近39.2%，成交价格涨幅高达26%。2015年，随着西班牙经济捷报频传，经济增长率达3%，其房价也将持续回升。

另据西班牙国内媒体报道，巴塞罗那到上海直航航线将于2016年开通，届时将给中国国民投资移民西班牙带来更多便利，预计炒热的房价还会持续上涨。

30万欧移定意大利尽享大国风范

据报道，2014年三季度，意大利主要城市房屋购买和销售有所增长，罗马和博洛尼亚地区增幅近19%，佛罗伦萨地区增长23%，热那亚增长10.4%，巴勒莫增长8.9%，那不勒斯增长7.3%。意大利全国房地产市场同比增长3.6%，住房销售增长4.1%，商铺销售增长9%。而外国投资者已成为投资意大利房地产市场的一支主力军，2013年意大利国际市场交易量达到27.4亿欧元，相当于意大利境内房产交易的79%，表明外国投资者对意大利房地产市场看好。

值得注意的是，意大利移民购买的房产必须符合国度居留卡申请，其中要求的房产要求主要有：

30万欧元以上的房产；

人均居住面积不低于22平方米；

房产为居住型房产。

生活的理想栖息地投资者的乐土塞浦路斯

在目前欧洲购房移民目标中，“未来的能源之国“--塞浦路斯尤其受到点赞。没有第二个国度有发现能供欧洲使用百年的油气田。对于塞浦路斯只有一百多万人口的国度来讲，或许成为另一个欧洲迪拜指日可待！除了巨大的能源亮点之外，塞浦路斯买房移民项目一直以超高的性价比著称。在塞浦路斯投资30万欧元房产即可获得永居权。房产世代相传，全家永居权，免费医疗、还有免费教育等权利。

【科领移民】资深移民顾问称，购买塞浦路斯房产还有一项亮点：房产税率很低，并且塞浦路斯不征收遗产税，也没有资本利得税，企业所得税是全欧洲最低，仅为12.5%。

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