西班牙房产指南，如何合理投资

近年来，经济危机的影响不断缩小，西班牙等欧洲国家经济开始回暖，这也拉动了西班牙房产的增长。西班牙政府大打移民牌，推出买房送绿卡的黄金政策，越来越多的投资人涌入西班牙楼市，越来越多的国人也选择了购买西班牙的住房或商铺，从而获得升值的机会。

那么，西班牙的房产如何增值呢？这是很多投资者关心的问题。其实房产，内在属性是消费品，外在属性是投资赚钱的工具。通常购房，应从市场需求、市场供给、局部均衡和外部因素这几个条件入手进行选择。

下面，小编就结合事实，重点分析一下西班牙购房市场的现状和未来收益。

1.在西班牙政府接连提高增值税和廉租房的租金后，商业租赁房屋的租金也不断提高。据统计，一套两居室家具电器齐全的公寓房，月租价格可定在900-1500欧元之间。而靠近学校留学生合租的房屋，一间十几平米的房间月租金也至少在300-400欧元以上。

2.学习小语种的热潮以及对西班牙世界先进的教育体系的向往，吸引了大量的海外留学生涌入，这也扩大了留学生租房市场的需求。由于欧洲很多大学没有配套的学生公寓，导致供求严重失衡，留学生只能选择在校外租房，本地大学生亦是如此。这也让西班牙大学附近的公寓非常抢手。因此，小编建议，可以在大学附近购置房产，作为投资租房，收益见效很快。

3.我们都知道，旅游业是西班牙的重要产业支柱。西班牙作为地中海沿岸的国家，每年受充足的阳光滋养，海岸阳光美景，是名副其实的度假天堂。民宿，也是这几年新兴的住房产业链条。如果觉得市中心的房价偏高，不妨考虑旅游热门的沿海地区，用作民宿出租给游客，也是投资的不错选择。

4.在西班牙，新移民和老移民都需要住房改善。西班牙的移民历史仅有30年左右，比较短。很多本地的华人移民也才刚刚攒够购房的资金。这同样也是一条需求链。而他们通常会选择马德里和巴塞罗那这样的大城市。如果资金充裕，建议在这两座城市间进行购房投资，收益会很明显。

综上所述，是不是对西班牙房产相关信息有了一定的了解呢？目前，政府相关政策是很乐观的，房产市场也在增长阶段，这是购房投资的绝佳时机。