西班牙房产：出租市场行情看好，被投资基金盯上？

越来越多的中国房产投资者选择投资西班牙房产。而最近，西班牙的房产市场，出租项目表现活跃，更夸张的是，就连投资基金都盯上了这块肥肉，凭借敏锐的嗅觉，迅速涌入其中。

投资基金正在寻找各种机会加大在西班牙的投资。继从银行购买大量坏账后，他们盯上了租赁房屋市场，这一回是和房地产开发商联手。

去年，西班牙在住宅市场上的投资超过3000万，比2017年增加了三倍。根据最新报告，西班牙是欧洲国家住宅市场投资增长最快的国家之一，排名第三。

房地产开发商当然看到了租赁市场这块肥肉，不少开发商宣布建造供出租的楼盘，例如Realiay Gestilar。与开发商合作的公司包括机构投资者，公共和私人投资基金。

比如说著名基金公司Ares。他们先是与与开发商Aedas Homes合作开发了马德里一处租赁住宅工程，包括500个房屋。

近来，西班牙的住房销售市场持续低迷，受影响最大的就是马德里、巴塞罗那等西班牙的大城市。而房屋租赁市场却逆势上扬，呈现出前所未有的火爆景象。

而中国的房产投资者如果想要在西班牙买房，可以抓住这个机会。目前，房价呈下跌趋势，可以以低价入手。而买入后为了收回成本，可以把房子出租出去，赚取租赁费用。出租市场的火爆，让房屋租赁变得不是难事。

而值得一提的是，不仅是私人基金进入租赁领域，西班牙政府的公共项目也在介入。不久前西班牙政府提出“20000计划”，决定将在马德里，瓦伦西亚，塞利维亚和马拉加建造20000套住房作为公租房。西班牙政府的计划是将公租房比例提高到8%。

西班牙这个充满活力的欧洲之城，每年都会吸引着无数的投资者到“斗牛士”的王国寻找投资机会。而对于中国房产投资者来说，西班牙房产的诱惑力惊人。当中国的买房热潮向世界各地扩散时，全球的各个角落都会出现中国房产投资者的身影。