在西班牙买房有没有贷款的想法？如果有，你对西班牙贷款买房的细节都了解吗？今天小编就给把西班牙贷款买房的详细攻略送给大家。
申请房贷所需资料
个人购房 ：1、居留2、工作合同3、3-6个月的工资单4、最新的保险单5、想要购买的房子价格的30%的现金：20%头期，10%作为房贷的各种费用。6、一个常常有现金流动的银行存折房贷的成功率取决于个人的经济能力。所谓的经济能力，除了稳定的收入之外，银行也会希望看到固定支出的纪录，这样子才能更好的去评估申请人的风险性。7、房租的合同和收据注意：购买房子的时候，房贷的月还款不宜超过自己书面收入的30%，所以请谨慎选择购买自己能力以内的房屋。老板居留：1、居留2、所有的报税单3、店铺的租约合同和收据4、老板居留保险单收据 - PAGO AUTONOMO（这个一般都由银行帐号中自动扣付）5、最新的保险单6、30% 想要购买的房子价格的现金：20% 头期，10% 作为房贷的各种费用。7、一个常常有现金流动的银行存折
老板居留人士申请房贷的手续比打工人士稍微繁琐一些，因为风险比有稳定工资的打工人士高。因为房贷的数目较为庞大，所以房贷一般都必须有2个负债人。房贷的成功率和个人的经济能力是有直接关联的，所以如果个人的经济能力足够，也是可以以个人名义贷款的。
申请买房贷款的步骤
1、请一个在金融方面有全面知识，并且可靠的专业人员为你作参谋指导。2、准备好所有的资料，向已商榷好的专业人员和银行申请贷款。3、银行会委托一可靠的评估公司去评估（费用由你付，不管最后银行贷不贷款给你，马德里市内房子估价费大约在300欧元），评估师会得出你要买的房子的现时价值；同时银行也会派人去房地产登记所去查看这所房子是否有其它负担。4、银行审查你的资料，所以你申请时资料要齐全，还要担负一些费用。银行要看你每月或每年的收入多少，看你已经储蓄了多少；若有担保人，也要审查
担保人的资料。
5、银行的最后一步就是对你作出它贷款给你的所有经济条件的预约，此预约条件一出银行已不可反悔，这些条件最后要订成合同并在公证人面前签字。
利息制度
固定利息制：假如你想要有安全感，想知道每月固定要交还多少钱，你就应该选这种利息制。不利的一点：目前固定利息比浮动利息要高。浮动利息制：这种制度往往有一段时间的起始利息，大多数银行将这个期限定在六个月或一年，过了这段时间后则每过一定的时间(也往往是6个月或一年)修定下一期限的利息，修定的标准是在一官方每月制定的欧洲利率（Euribor）或银行平均贷款利率上加上一定数值而形成此新的利息。这是目前在西班牙最常见的贷款利息方式。
综合利息制：这种制度前几年(三年，五年甚至有十年的)是固定利息制，随后年份按浮动利息制度。
贷款年限
贷款年限一般看个人情况而定，那么您可能会有疑问，贷款年限是不是越长越好？因为有更多时间慢慢还清贷款，而且每月要还的贷款数额就会相对少一点？其实，贷款年限并非越长越好。一般来说当我们去银行申请贷款时，贷款年限越长，利息相对来说也越高。所以说，也许您选择贷款年限长的方式来还贷款，可能最终要还的钱相比年限短的要多付很多钱。所以说，不要盲目认为贷款年限越长对自己越有利。
以上就是西班牙买房关于贷款的详细介绍，希望能给在
西班牙定居，并且想贷款买房的华人们带来帮助。
